현대7차(73~77,82,85동)
서울 강남구 압구정동 456 · 1979년 준공
- 최근 수준 (157㎡)
- 85억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.4%
- 최고 88억
- 마지막 거래
- 197일 전
- 2026-01-15
- 전세가율 (157㎡)
- 20.6%
- 갭 61억 5,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 157㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 77억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 62억 8,000, 가장 높은 거래 88억.
현대7차(73~77,82,85동)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 157㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 144㎡ | 69억 | 13억 625 | 18.9% | 55억 9,375 | 8·18 |
| 157㎡ | 77억 5,000 | 16억 | 20.6% | 61억 5,000 | 11·33 |
| 196㎡ | 98억 | 23억 | 23.5% | 75억 | 2·4적음 |
| 245㎡ | 130억 5,000 | 27억 5,000 | 21.1% | 103억 | 1·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 17억 | — | 157㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2026-07-10 | 14억 | — | 144㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-07-09 | 17억 8,500 | — | 157㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +8,500만 |
| 2026-07-04 | 13억 6,500 | — | 157㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,500만 |
| 2026-06-12 | 18억 5,000 | — | 157㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-10 | 1억 | 600만 | 144㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-10 | 1억 | 1,040만 | 245㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2026-06-09 | 19억 | — | 157㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-05 | 6억 | 700만 | 196㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-04 | 16억 | — | 144㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +4억 7,000 |
| 2026-06-01 | 16억 5,000 | — | 157㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-01 | 10억 | 720만 | 245㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-08 | 15억 | — | 144㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-04-14 | 5,000만 | 525만 | 144㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-11 | 8억 | 173만 | 157㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −4억 |
| 2026-04-09 | 17억 4,000 | — | 157㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-09 | 17억 4,000 | — | 157㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-17 | 8억 | 330만 | 157㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-13 | 5억 | 500만 | 157㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-07 | 11억 | 500만 | 196㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2026-03-05 | 8억 | 390만 | 157㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-24 | 43억 | — | 245㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-19 | 9억 5,000 | 170만 | 157㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +3억 5,000 |
| 2026-01-30 | 14억 | — | 144㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-30 | 7억 | 410만 | 157㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-01-16 | 13억 | — | 144㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-01-10 | 16억 | — | 157㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-08 | 6억 5,000 | 500만 | 157㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2025-12-15 | 14억 7,000 | — | 157㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,000만 |
| 2025-12-13 | 16억 3,000 | — | 144㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
33건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 71억 | 144.20㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-02-20 | 78억 | 144.20㎡ | 173 | |
| 2026-01-15 | 85억 | 157.36㎡ | 1375 | |
| 2025-09-18 | 78억 3,000 | 144.20㎡ | 1273 | |
| 2025-06-30 | 88억 | 157.36㎡ | 1175 | |
| 2025-06-25 | 62억 500 | 144.20㎡ | 974 | 직거래 |
| 2025-06-10 | 101억 | 196.70㎡ | 585 | |
| 2025-06-10 | 101억 | 196.70㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-06-04 | 75억 | 144.20㎡ | 1074 | |
| 2025-05-18 | 82억 | 157.36㎡ | 482 | |
| 2025-04-29 | 95억 | 196.70㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2025-04-25 | 130억 5,000 | 245.20㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2025-04-02 | 79억 6,000 | 157.36㎡ | 582 | |
| 2025-04-02 | 79억 6,000 | 157.36㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-04-01 | 75억 | 144.20㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-03-31 | 84억 | 157.36㎡ | 575 | |
| 2025-03-31 | 84억 | 157.36㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-03-22 | 77억 5,000 | 157.36㎡ | 1475 | |
| 2025-03-05 | 70억 2,000 | 157.36㎡ | 882 | |
| 2025-01-21 | 67억 | 144.20㎡ | 1073 | |
| 2024-12-23 | 64억 8,000 | 144.20㎡ | 474 | |
| 2024-12-14 | 65억 8,000 | 157.36㎡ | 375 | |
| 2024-11-23 | 66억 | 157.36㎡ | 1082 | |
| 2024-11-12 | 70억 | 157.36㎡ | 982 | |
| 2024-11-07 | 62억 8,000 | 157.36㎡ | 175 | |
| 2024-08-22 | 59억 | 144.20㎡ | 674 | |
| 2024-07-22 | 52억 5,000 | 144.20㎡ | 274 | |
| 2024-07-20 | 64억 | 157.36㎡ | 1182 | |
| 2024-07-06 | 53억 5,000 | 144.20㎡ | 373 | |
| 2024-06-18 | 56억 | 157.36㎡ | 177 | |
| 2024-06-14 | 115억 | 245.20㎡ | 976 | |
| 2024-03-27 | 51억 | 144.20㎡ | 573 | 직거래 |
| 2024-03-27 | 115억 | 245.20㎡ | 1076 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.