현대13차(208~211동)
서울 강남구 압구정동 448 · 1983년 준공
전용 108㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 61억입니다. 가장 낮은 거래 58억 5,000, 가장 높은 거래 66억 5,000.
현대13차(208~211동)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 108㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 105㎡ | 53억 3,500 | 8억 7,500 | 16.4% | 44억 6,000 | 6·28 |
| 108㎡ | 61억 | 9억 | 14.8% | 52억 | 3·28 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 108㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 5억 1,000 | 110만 | 108㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-07-04 | 10억 5,000 | — | 108㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2026-06-15 | 8억 6,000 | — | 108㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-04-19 | 7억 | 160만 | 108㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-17 | 8억 8,000 | — | 108㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-04-08 | 5,000만 | 370만 | 108㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-04 | 5억 | 180만 | 108㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-13 | 9억 | — | 108㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-02-10 | 11억 | — | 108㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-09 | 9억 | — | 108㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-01-31 | 9억 5,000 | — | 108㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-27 | 7억 5,190 | — | 108㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +6,990만 |
| 2026-01-09 | 9억 | — | 108㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-09 | 9억 | — | 108㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-24 | 3억 | 220만 | 108㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-06 | 9억 2,000 | — | 108㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-05 | 9억 5,000 | — | 108㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-22 | 9억 7,500 | — | 108㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2025-11-18 | 2억 2,000 | 220만 | 108㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2025-11-13 | 6억 8,500 | 80만 | 108㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-12 | 9억 8,000 | — | 108㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-11-01 | 6억 | 120만 | 108㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-28 | 8억 9,250 | — | 108㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,250만 |
| 2025-10-16 | 5억 | 156만 | 108㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-10 | 4억 | 160만 | 108㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-09-05 | 4억 5,000 | 50만 | 108㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2025-08-16 | 7억 5,600 | — | 108㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,600만 |
| 2025-07-31 | 6억 8,500 | 13만 | 108㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-29 | 8,000만 | 311만 | 108㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-07-26 | 2억 | 266만 | 108㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 108㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 61억 | 108.47㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 58억 5,000 | 108.47㎡ | 6209 | |
| 2026-05-17 | 66억 5,000 | 108.47㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2024-04-06 | 41억 5,000 | 108.47㎡ | 12211 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.