현대13차(208~211동)
서울 강남구 압구정동 448 · 1983년 준공
- 최근 수준 (105㎡)
- 72억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 72억
- 마지막 거래
- 399일 전
- 2025-06-27
- 전세가율 (105㎡)
- 16.4%
- 갭 44억 6,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 105㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 53억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 50억, 가장 높은 거래 72억.
현대13차(208~211동)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 105㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 105㎡ | 53억 3,500 | 8억 7,500 | 16.4% | 44억 6,000 | 6·28 |
| 108㎡ | 61억 | 9억 | 14.8% | 52억 | 3·28 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 105㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 10억 5,000 | — | 105㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-27 | 8억 | — | 105㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-06 | 9억 | — | 105㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2026-04-25 | 1억 | 360만 | 105㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-18 | 10억 | — | 105㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-18 | 1억 | 400만 | 105㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-14 | 9억 | — | 105㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-09 | 8억 5,000 | — | 105㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-22 | 9억 | — | 105㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-20 | 8억 9,000 | — | 105㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2025-12-16 | 11억 | — | 105㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-13 | 200만 | 400만 | 105㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-13 | 8억 5,000 | — | 105㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-10 | 7억 9,000 | — | 105㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-17 | 9억 | — | 105㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-17 | 8억 | 40만 | 105㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-17 | 9억 | — | 105㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-16 | 3억 | 216만 | 105㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-17 | 8억 9,250 | — | 105㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,250만 |
| 2025-04-14 | 7억 | — | 105㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +9,100만 |
| 2025-04-03 | 10억 | — | 105㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-29 | 8억 | — | 105㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-20 | 9억 4,000 | — | 105㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-03-13 | 4억 4,000 | — | 105㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2025-02-22 | 10억 | — | 105㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2025-02-21 | 7억 1,000 | — | 105㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-02-12 | 100만 | 200만 | 105㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-02-08 | 8억 6,000 | — | 105㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2025-01-22 | 8억 5,000 | — | 105㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2024-11-27 | 8억 5,000 | — | 105㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 105㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
15건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 61억 | 105.45㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-06-27 | 72억 | 105.31㎡ | 7208 | |
| 2025-04-19 | 63억 | 105.31㎡ | 9208 | |
| 2025-04-19 | 63억 | 105.31㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-04-11 | 53억 7,000 | 105.31㎡ | 9208 | |
| 2025-04-11 | 53억 7,000 | 105.31㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-04-11 | 53억 7,000 | 105.31㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-03-11 | 53억 | 105.45㎡ | 3210 | |
| 2025-01-11 | 50억 | 105.31㎡ | 7208 | |
| 2024-12-19 | 50억 | 105.31㎡ | 4208 | |
| 2024-07-24 | 45억 | 105.45㎡ | 3210 | |
| 2024-05-23 | 44억 5,000 | 105.45㎡ | 13210 | |
| 2024-04-16 | 43억 4,000 | 105.31㎡ | 11208 | |
| 2024-04-09 | 42억 5,000 | 105.45㎡ | 4210 | |
| 2024-04-04 | 43억 | 105.45㎡ | 11210 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.