테헤란로대우아이빌(891-6)
서울 강남구 대치동 891-6 · 2004년 준공
전용 35㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 4억 1,150입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 4억 1,800.
테헤란로대우아이빌(891-6)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 35㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡ | 3억 3,000 | 2억 8,000 | 84.8%확인 | 5,000만 | 1·7적음 |
| 33㎡ | 3억 8,000 | 3억 1,000 | 81.6%확인 | 7,000만 | 5·10 |
| 35㎡ | 4억 1,150 | 3억 3,000 | 80.2%확인 | 8,150만 | 4·18 |
| 59㎡ | 8억 7,000 | 6억 | 69.0% | 2억 7,000 | 4·14 |
| 65㎡ | 6억 7,500 | 2억 5,234 | 37.4% | 4억 2,266 | 2·6적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 35㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 5,000만 | 100만 | 35㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-07-06 | 1,000만 | 103만 | 35㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-16 | 1억 | 87만 | 35㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-05 | 3억 2,000 | — | 35㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-05 | 3억 2,000 | — | 35㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-28 | 3억 1,500 | — | 35㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2026-05-20 | 8,000만 | 80만 | 35㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-20 | 1,000만 | 120만 | 35㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-25 | 2억 | 50만 | 35㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-03 | 1,000만 | 115만 | 35㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-20 | 1,000만 | 110만 | 35㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-19 | 1,000만 | 130만 | 35㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-02-07 | 3억 4,000 | — | 35㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-01-31 | 1,000만 | 126만 | 35㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-31 | 1,000만 | 130만 | 35㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-01-28 | 4,400만 | 100만 | 35㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +1,400만 |
| 2026-01-23 | 3억 3,000 | — | 35㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-20 | 3억 3,000 | — | 35㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-15 | 1,000만 | 110만 | 35㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-18 | 3억 4,000 | — | 35㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +925만 |
| 2025-11-15 | 1,000만 | 105만 | 35㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-15 | 1,000만 | 110만 | 35㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-14 | 2억 3,000 | 43만 | 35㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2025-10-29 | 1억 | 81만 | 35㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-09-30 | 3억 3,500 | — | 35㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-07-28 | 1,000만 | 116만 | 35㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-07-26 | 1,000만 | 110만 | 35㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-25 | 1,000만 | 110만 | 35㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-06-19 | 1,000만 | 109만 | 35㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-28 | 2억 | 55만 | 35㎡ | 24 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 35㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 3억 | 35.61㎡ | 23 | |
| 2025-12-05 | 4억 1,800 | 35.61㎡ | 20 | |
| 2025-11-15 | 4억 1,500 | 35.51㎡ | 19 | |
| 2025-08-29 | 4억 800 | 35.51㎡ | 21 | 매수 법인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.