테헤란로대우아이빌(891-6)
서울 강남구 대치동 891-6 · 2004년 준공
- 최근 수준 (33㎡)
- 3억 5,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 25%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.6%
- 최고 4억 1,000
- 마지막 거래
- 102일 전
- 2026-04-20
- 전세가율 (33㎡)
- 81.6%
- 갭 7,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 33㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 3억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 4억 1,000.
테헤란로대우아이빌(891-6)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 33㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡ | 3억 3,000 | 2억 8,000 | 84.8%확인 | 5,000만 | 1·7적음 |
| 33㎡ | 3억 8,000 | 3억 1,000 | 81.6%확인 | 7,000만 | 5·10 |
| 35㎡ | 4억 1,150 | 3억 3,000 | 80.2%확인 | 8,150만 | 4·18 |
| 59㎡ | 8억 7,000 | 6억 | 69.0% | 2억 7,000 | 4·14 |
| 65㎡ | 6억 7,500 | 2억 5,234 | 37.4% | 4억 2,266 | 2·6적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 33㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 5,000만 | 95만 | 33㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-13 | 3억 1,000 | — | 33㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-01 | 1억 5,000 | 60만 | 33㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-15 | 1억 | 90만 | 33㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-13 | 2억 7,000 | 20만 | 33㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-13 | 1,000만 | 100만 | 33㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-09 | 1,000만 | 104만 | 33㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-04-08 | 1,000만 | 115만 | 33㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-18 | 200만 | 110만 | 33㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-18 | 200만 | 110만 | 33㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-09 | 4,000만 | 98만 | 33㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-05 | 3억 2,000 | — | 33㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-27 | 2억 9,500 | 6만 | 33㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-10 | 3억 1,000 | — | 33㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-10 | 3억 | — | 33㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-18 | 2,000만 | 94만 | 33㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-11-12 | 1,000만 | 110만 | 33㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-10 | 1,000만 | 104만 | 33㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-10-01 | 2억 9,400 | — | 33㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,400만 |
| 2025-08-01 | 1억 9,000 | 40만 | 33㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-29 | 3억 2,000 | — | 33㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-16 | 3억 1,500 | — | 33㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-16 | 8,000만 | 67만 | 33㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2025-07-15 | 1,000만 | 104만 | 33㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2025-07-08 | 1,000만 | 100만 | 33㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-18 | 1억 5,000 | 50만 | 33㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-14 | 3억 | — | 33㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-05-17 | 1,000만 | 105만 | 33㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-04-18 | 1,000만 | 107만 | 33㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-03-07 | 1억 5,000 | 61만 | 33㎡ | 19 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 33㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 3억 5,000 | 33.11㎡ | 12 | |
| 2025-11-24 | 3억 7,000 | 33.11㎡ | 23 | |
| 2025-07-10 | 3억 8,000 | 33.11㎡ | 19 | |
| 2025-01-25 | 4억 1,000 | 33.11㎡ | 16 | |
| 2024-09-04 | 3억 8,500 | 33.11㎡ | 7 | |
| 2024-07-10 | 4억 | 33.11㎡ | 13 | |
| 2024-03-03 | 3억 4,500 | 33.11㎡ | 14 | 직거래 |
| 2024-02-24 | 3억 8,000 | 33.11㎡ | 14 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.