우성4
서울 강남구 도곡동 465 · 1985년 준공
전용 84㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 38억입니다. 가장 낮은 거래 38억, 가장 높은 거래 38억.
우성4
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 38억 | 8억 | 21.1% | 30억 | 1·19적음 |
| 126㎡ | 36억 7,000 | 10억 5,000 | 28.6% | 26억 2,000 | 3·23 |
| 152㎡ | 41억 2,500 | 12억 | 29.1% | 29억 2,500 | 6·17 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-27 | 7억 6,650 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,650만 |
| 2026-02-07 | 8억 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-01-31 | 2억 5,000 | 180만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-26 | 7억 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-01-13 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-12-17 | 8억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-04 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-08 | 7억 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-09-05 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-03-28 | 6억 | 40만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-03-28 | 6억 | 40만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-03-18 | 8억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-18 | 8억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-18 | 8억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-18 | 8억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-18 | 6억 8,250 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2025-02-12 | 6억 | 60만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-01-03 | 8억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-11-21 | 8억 2,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-29 | 5억 | 100만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-10-29 | 5억 | 100만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-10-29 | 5억 | 100만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-10-22 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-10-02 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-09-07 | 2억 5,000 | 160만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-08-24 | 7억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-08-13 | 7억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-07-17 | 8억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-07-16 | 8억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-07-10 | 8억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 38억 | 84.60㎡ | 79 | |
| 2024-06-25 | 28억 3,000 | 84.60㎡ | 89 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.