우성4
서울 강남구 도곡동 465 · 1985년 준공
- 최근 수준 (152㎡)
- 51억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 51억
- 마지막 거래
- 264일 전
- 2025-11-09
- 전세가율 (152㎡)
- 29.1%
- 갭 29억 2,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 152㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 41억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 33억 5,000, 가장 높은 거래 51억.
우성4
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 152㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 38억 | 8억 | 21.1% | 30억 | 1·19적음 |
| 126㎡ | 36억 7,000 | 10억 5,000 | 28.6% | 26억 2,000 | 3·23 |
| 152㎡ | 41억 2,500 | 12억 | 29.1% | 29억 2,500 | 6·17 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 152㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 13억 | — | 152㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-19 | 6억 2,000 | 170만 | 152㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-07 | 11억 | — | 152㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-08 | 13억 1,250 | — | 152㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +6,250만 |
| 2026-01-05 | 10억 5,000 | 25만 | 152㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-12-22 | 10억 | — | 152㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-04 | 12억 5,000 | — | 152㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −2억 5,000 |
| 2025-12-04 | 12억 5,000 | — | 152㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-10 | 6억 | 300만 | 152㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-06 | 6억 | 135만 | 152㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-07-21 | 6억 | 260만 | 152㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-17 | 6억 | 260만 | 152㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-01 | 15억 | — | 152㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2025-06-05 | 14억 7,000 | — | 152㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,000만 |
| 2025-05-13 | 12억 | — | 152㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-13 | 11억 | 40만 | 152㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-03-28 | 10억 7,000 | — | 152㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-19 | 9억 | 120만 | 152㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-03-05 | 11억 | — | 152㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-02-18 | 8억 | 80만 | 152㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 −2억 |
| 2025-01-17 | 12억 | — | 152㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-01-04 | 3억 | 340만 | 152㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-01-03 | 12억 | — | 152㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-12-28 | 4억 | 300만 | 152㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-12-03 | 4억 | 300만 | 152㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-11-29 | 13억 | — | 152㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-25 | 5억 | 200만 | 152㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-11-20 | 4억 | 290만 | 152㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-11-18 | 12억 | — | 152㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-11-12 | 7억 | 130만 | 152㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −5억 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 152㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 51억 | 152.74㎡ | 93 | |
| 2025-10-17 | 47억 | 152.74㎡ | 61 | |
| 2025-02-06 | 42억 | 152.74㎡ | 41 | |
| 2024-12-24 | 40억 5,000 | 152.74㎡ | 61 | |
| 2024-11-05 | 40억 | 152.74㎡ | 11 | |
| 2024-09-02 | 33억 5,000 | 152.74㎡ | 45 | 직거래 |
| 2024-09-02 | 33억 5,000 | 152.74㎡ | 4 | 해제직거래 |
| 2024-07-31 | 40억 | 152.74㎡ | 63 | |
| 2024-05-29 | 36억 3,000 | 152.74㎡ | 21 | |
| 2024-05-23 | 36억 9,000 | 152.74㎡ | 42 | |
| 2024-04-30 | 36억 8,000 | 152.74㎡ | 43 | |
| 2024-04-15 | 36억 3,500 | 152.74㎡ | 83 | |
| 2024-03-11 | 36억 8,500 | 152.74㎡ | 91 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.