우성4
서울 강남구 도곡동 465 · 1985년 준공
- 최근 수준 (152㎡)
- 51억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 51억
- 마지막 거래
- 264일 전
- 2025-11-09
- 전세가율 (152㎡)
- 29.1%
- 갭 29억 2,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 152㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 41억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 33억 5,000, 가장 높은 거래 51억.
우성4
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 152㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 38억 | 8억 | 21.1% | 30억 | 1·19적음 |
| 126㎡ | 36억 7,000 | 10억 5,000 | 28.6% | 26억 2,000 | 3·23 |
| 152㎡ | 41억 2,500 | 12억 | 29.1% | 29억 2,500 | 6·17 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 9억 | 75만 | 126㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-22 | 5억 | 280만 | 126㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-21 | 12억 5,000 | — | 126㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-29 | 2억 5,000 | 340만 | 126㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-25 | 11억 | — | 126㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-27 | 13억 | — | 152㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-19 | 4억 | 320만 | 126㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-19 | 6억 2,000 | 170만 | 152㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-07 | 11억 | — | 152㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-27 | 7억 6,650 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,650만 |
| 2026-02-07 | 8억 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-01-31 | 2억 5,000 | 180만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-26 | 7억 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-01-13 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2026-01-08 | 13억 1,250 | — | 152㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +6,250만 |
| 2026-01-05 | 10억 5,000 | 25만 | 152㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-12-27 | 10억 | — | 126㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-27 | 10억 | — | 126㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-22 | 10억 | — | 152㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-20 | 10억 5,000 | — | 126㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-17 | 8억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-17 | 1억 | 300만 | 126㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-13 | 10억 3,000 | — | 126㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-04 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-04 | 12억 5,000 | — | 152㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −2억 5,000 |
| 2025-12-04 | 12억 5,000 | — | 152㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-27 | 10억 5,000 | — | 126㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-09-12 | 5억 | 220만 | 126㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-11 | 2억 5,000 | 270만 | 126㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-10 | 6억 | 300만 | 152㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
20건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 51억 | 152.74㎡ | 93 | |
| 2025-10-17 | 47억 | 152.74㎡ | 61 | |
| 2025-10-02 | 38억 | 84.60㎡ | 79 | |
| 2025-03-20 | 39억 | 126.46㎡ | 88 | |
| 2025-02-06 | 42억 | 152.74㎡ | 41 | |
| 2024-12-24 | 40억 5,000 | 152.74㎡ | 61 | |
| 2024-11-05 | 40억 | 152.74㎡ | 11 | |
| 2024-09-02 | 33억 5,000 | 152.74㎡ | 45 | 직거래 |
| 2024-09-02 | 33억 5,000 | 152.74㎡ | 4 | 해제직거래 |
| 2024-08-21 | 36억 | 126.46㎡ | 17 | |
| 2024-08-19 | 36억 7,000 | 126.46㎡ | 86 | |
| 2024-07-31 | 40억 | 152.74㎡ | 63 | |
| 2024-06-30 | 34억 7,500 | 126.46㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-06-25 | 28억 3,000 | 84.60㎡ | 89 | |
| 2024-05-29 | 36억 3,000 | 152.74㎡ | 21 | |
| 2024-05-23 | 36억 9,000 | 152.74㎡ | 42 | |
| 2024-04-30 | 36억 8,000 | 152.74㎡ | 43 | |
| 2024-04-15 | 36억 3,500 | 152.74㎡ | 83 | |
| 2024-04-11 | 32억 3,000 | 126.46㎡ | 38 | |
| 2024-03-11 | 36억 8,500 | 152.74㎡ | 91 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.