역삼래미안

서울 강남구 역삼동 757 · 2005년 준공

최근 수준 (80㎡): 30억 5,000; 최근 90일 2건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 23%; 26건 분포 기준
3년 최고가 대비: -12.9%; 최고 35억
마지막 거래: 23일 전; 2026-07-08
전세가율 (80㎡): 43.8%; 갭 16억 2,000
거래회전율: 1.6%; 1년 17건 ÷ 1,050세대
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 80㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 28억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 26억 3,000, 가장 높은 거래 35억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

역삼래미안 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	23억	18억 ~ 29억	55건
80㎡24.2평	28억 8,000	26억 3,000 ~ 35억	18건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 1,050세대
주차: 1,053대; 세대당 1.00대
난방: 지역난방
사용승인: 2005.10
시공사: 삼성물산

버스 도보 5분이내전기차 충전 21대

전용 80㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡80㎡

매매 26건 · 선은 월 중앙값 전세 80건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	23억	9억 5,000	41.3%	13억 5,000	55·135
80㎡	28억 8,000	12억 6,000	43.8%	16억 2,000	18·56

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 80㎡대

역삼래미안 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	13억	—	80㎡	19	전세갱신직전 대비 +1억 2,700
2026-07-31	13억	—	80㎡	19	전세갱신직전 대비 +1억 9,700
2026-07-27	1억	432만	80㎡	5	월세갱신갱신권 사용
2026-07-22	12억 6,000	—	80㎡	14	전세갱신직전 대비 +6,000만
2026-07-11	13억	—	80㎡	12	전세갱신직전 대비 +9,500만
2026-06-30	12억 750	—	80㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,750만
2026-06-26	13억 1,250	—	80㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,250만
2026-06-16	13억 1,250	—	80㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,250만
2026-06-13	6억	280만	80㎡	11	월세갱신직전 대비 −26만
2026-06-06	14억	—	80㎡	6	전세
2026-06-03	12억	23만	80㎡	7	월세갱신갱신권 사용
2026-05-12	1억	442만	80㎡	16	월세갱신갱신권 사용
2026-05-02	11억 9,700	—	80㎡	2	전세
2026-04-18	1억 5,000	435만	80㎡	13	월세
2026-04-18	13억	—	80㎡	15	전세
2026-04-15	5,000만	470만	80㎡	10	월세
2026-03-21	5억	290만	80㎡	6	월세
2026-03-17	12억 750	—	80㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,750만
2026-03-14	13억 2,500	—	80㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만
2026-03-10	4억	340만	80㎡	16	월세갱신직전 대비 +1억
2026-03-07	13억	—	80㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만
2026-03-03	5억	320만	80㎡	11	월세
2026-02-28	13억 8,600	—	80㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,600만
2026-02-28	4억 5,000	260만	80㎡	3	월세갱신
2026-02-28	7억 5,000	145만	80㎡	2	월세갱신
2026-02-24	5억 2,500	294만	80㎡	3	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만
2026-02-13	5억	282만	80㎡	21	월세갱신갱신권 사용
2026-02-12	2억	423만	80㎡	7	월세갱신갱신권 사용
2026-02-12	4억	360만	80㎡	4	월세
2026-02-10	7억	170만	80㎡	14	월세갱신갱신권 사용

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 80㎡

17개월

24.02 23.026.07 30.0최고 25.10 35.0최저 24.03 22.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

30건 · 해제 4건 포함

역삼래미안 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-08	30억	80.87㎡	1	등기 미확인
2026-05-30	31억	80.87㎡	3	등기 미확인
2026-03-23	32억 2,400	80.87㎡	5108
2026-03-21	32억	80.87㎡	4107
2026-02-23	33억 1,500	80.87㎡	17108
2025-10-30	35억	80.87㎡	8102
2025-07-11	33억 5,000	80.87㎡	13102
2025-03-20	28억 7,000	80.87㎡	16107
2025-03-16	29억 7,000	80.87㎡	20112
2025-03-11	28억 9,000	80.87㎡	17102
2025-03-11	28억 9,000	80.87㎡	17	해제
2025-02-18	26억 8,000	80.87㎡	2107
2025-02-18	26억 8,000	80.87㎡	2	해제
2025-02-17	27억 5,000	80.87㎡	8108
2025-01-17	26억 5,000	80.87㎡	7107
2025-01-15	26억 8,000	80.87㎡	7112
2024-11-21	26억 3,000	80.87㎡	12102
2024-10-30	26억 4,000	80.87㎡	15108
2024-08-22	27억	80.87㎡	20112
2024-08-22	27억	80.87㎡	20	해제
2024-08-12	26억 8,500	80.87㎡	5107
2024-07-27	26억 5,000	80.87㎡	6111
2024-07-26	27억	80.87㎡	14112
2024-05-18	23억 4,000	80.87㎡	2108
2024-05-18	23억 4,000	80.87㎡	2	해제
2024-04-17	23억 9,000	80.87㎡	6108
2024-04-15	23억 3,000	80.87㎡	10107
2024-04-06	23억 9,000	80.87㎡	19102
2024-03-12	22억 9,000	80.87㎡	17102
2024-02-04	23억	80.87㎡	4111

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.