역삼래미안

서울 강남구 역삼동 757 · 2005년 준공

최근 수준 (59㎡): 26억 3,000; 최근 90일 3건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 13%; 76건 분포 기준
3년 최고가 대비: -9.3%; 최고 29억
마지막 거래: 62일 전; 2026-05-30
전세가율 (59㎡): 41.3%; 갭 13억 5,000
거래회전율: 1.6%; 1년 17건 ÷ 1,050세대
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 55건의 중앙값은 23억입니다. 가장 낮은 거래 18억, 가장 높은 거래 29억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

역삼래미안 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	23억	18억 ~ 29억	55건
80㎡24.2평	28억 8,000	26억 3,000 ~ 35억	18건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 1,050세대
주차: 1,053대; 세대당 1.00대
난방: 지역난방
사용승인: 2005.10
시공사: 삼성물산

버스 도보 5분이내전기차 충전 21대

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡80㎡

매매 76건 · 선은 월 중앙값 전세 174건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	23억	9억 5,000	41.3%	13억 5,000	55·135
80㎡	28억 8,000	12억 6,000	43.8%	16억 2,000	18·56

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

역삼래미안 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-18	11억 5,000	—	59㎡	4	전세
2026-07-04	5억 2,500	158만	59㎡	15	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만
2026-06-28	2억 4,000	310만	59㎡	20	월세
2026-06-22	9억 4,500	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만
2026-06-20	9억 4,500	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만
2026-06-20	7억 2,600	28만	59㎡	3	월세갱신갱신권 사용
2026-06-20	1억	360만	59㎡	17	월세
2026-06-20	9억	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용
2026-06-20	10억 5,000	—	59㎡	5	전세
2026-06-17	2억	160만	59㎡	21	월세갱신
2026-06-17	2억	330만	59㎡	10	월세
2026-06-13	10억 5,000	—	59㎡	10	전세
2026-06-06	2억	330만	59㎡	8	월세갱신직전 대비 −3억
2026-06-06	7억 3,500	74만	59㎡	7	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만
2026-06-03	11억 2,000	—	59㎡	18	전세
2026-05-30	9억 2,400	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,400만
2026-05-29	1억	360만	59㎡	19	월세
2026-05-29	5,000만	360만	59㎡	5	월세
2026-05-27	1억	365만	59㎡	9	월세갱신
2026-05-27	10억 4,000	—	59㎡	3	전세
2026-05-23	6억 8,000	—	59㎡	1	전세
2026-05-23	6억 8,000	—	59㎡	1	전세갱신
2026-05-21	2,000만	500만	59㎡	12	월세
2026-05-14	12억	—	59㎡	15	전세
2026-05-11	6억	170만	59㎡	20	월세
2026-05-09	9억 3,000	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만
2026-05-09	7억	135만	59㎡	5	월세
2026-04-30	8억 9,250	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,250만
2026-04-24	5억	200만	59㎡	12	월세
2026-04-24	2억	300만	59㎡	12	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

22개월

24.02 19.026.05 26.2최고 25.11 28.5최저 24.04 18.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 5건 포함

역삼래미안 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-05-30	26억 3,000	59.40㎡	8110
2026-05-16	25억 5,000	59.40㎡	2	등기 미확인
2026-05-08	26억 3,500	59.40㎡	5	등기 미확인
2026-05-01	26억 5,000	59.53㎡	9106
2026-03-28	26억 1,000	59.40㎡	14106
2026-01-16	28억 4,500	59.53㎡	6104
2025-11-08	29억	59.40㎡	8110
2025-11-08	28억	59.53㎡	7103
2025-10-16	27억 8,000	59.40㎡	21106
2025-10-16	27억 8,000	59.40㎡	21	해제
2025-09-25	27억 9,500	59.40㎡	16106
2025-09-15	28억 5,000	59.40㎡	10104
2025-07-12	29억 8,000	59.40㎡	16	해제
2025-07-04	26억 3,000	59.40㎡	2104
2025-07-04	26억 3,000	59.40㎡	2	해제
2025-07-04	26억 1,000	59.53㎡	11111
2025-06-30	27억	59.40㎡	8104
2025-06-30	27억	59.40㎡	8	해제
2025-06-27	27억 4,000	59.40㎡	4112
2025-06-25	26억	59.53㎡	12103
2025-06-17	25억 7,000	59.53㎡	6112
2025-06-06	24억 8,000	59.53㎡	3112
2025-05-29	25억	59.40㎡	6109
2025-05-24	24억 5,000	59.73㎡	6109
2025-05-21	24억 2,000	59.40㎡	9101
2025-03-22	23억 9,000	59.40㎡	8101
2025-03-22	22억 5,000	59.40㎡	14106
2025-03-22	23억 2,000	59.53㎡	15101
2025-03-21	21억 4,000	59.40㎡	4110
2025-03-11	23억 5,000	59.53㎡	5103
2025-03-11	24억	59.53㎡	11106
2025-03-07	22억 6,000	59.40㎡	3112
2025-03-05	25억	59.40㎡	9112
2025-03-05	22억 6,000	59.40㎡	14105
2025-03-01	23억	59.53㎡	7103
2025-02-27	21억	59.40㎡	1101
2025-02-27	21억	59.40㎡	1	해제
2025-02-24	23억	59.40㎡	11109
2025-02-20	22억 5,000	59.40㎡	19105
2025-02-15	22억	59.40㎡	12110
2025-02-15	22억 7,000	59.73㎡	11109
2025-02-14	22억	59.40㎡	8109
2025-02-10	22억 8,500	59.53㎡	15112
2025-02-10	22억 8,000	59.73㎡	13109
2025-01-25	22억 5,500	59.40㎡	12101
2025-01-22	22억 5,000	59.40㎡	6101
2025-01-18	22억 5,000	59.40㎡	11105
2025-01-11	22억 500	59.40㎡	14110
2024-12-01	22억 4,000	59.40㎡	18105
2024-11-14	20억 1,000	59.53㎡	1106
2024-11-06	22억 5,000	59.40㎡	9101
2024-11-05	22억 7,000	59.40㎡	17110
2024-11-04	21억 7,000	59.53㎡	4112
2024-10-29	21억 8,000	59.40㎡	6110
2024-10-10	22억 2,000	59.40㎡	17105
2024-10-08	22억	59.53㎡	15106
2024-09-13	22억 3,500	59.73㎡	16104
2024-09-12	18억	59.40㎡	17112	직거래
2024-09-03	22억	59.73㎡	8109
2024-08-21	20억 2,000	59.73㎡	9109

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.