아카데미스위트1
서울 강남구 도곡동 467-7 · 2004년 준공
- 최근 수준 (128㎡)
- 29억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 29억
- 마지막 거래
- 282일 전
- 2025-10-22
- 전세가율 (128㎡)
- 61.5%
- 갭 9억 2,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 128㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 24억입니다. 가장 낮은 거래 22억, 가장 높은 거래 29억.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 128㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡ | 19억 7,250 | 10억 5,000 | 53.2% | 9억 2,250 | 8·20 |
| 122㎡ | 26억 | 15억 | 57.7% | 11억 | 13·40 |
| 128㎡ | 24억 | 14억 7,500 | 61.5% | 9억 2,500 | 7·8 |
| 164㎡ | 31억 | 20억 5,000 | 66.1% | 10억 5,000 | 3·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
25건 · 128㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 4억 5,000 | 105만 | 128㎡ | 39 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-06 | 15억 | — | 128㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-31 | 13억 8,000 | — | 128㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만 |
| 2026-03-29 | 15억 | — | 128㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-01-29 | 9억 4,500 | 210만 | 128㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만 |
| 2026-01-03 | 14억 | — | 128㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-17 | 13억 | — | 128㎡ | 30 | 전세갱신직전 대비 +6,100만 |
| 2025-11-05 | 16억 | — | 128㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-19 | 3,000만 | 630만 | 128㎡ | 31 | 월세 |
| 2025-07-04 | 14억 5,000 | — | 128㎡ | 29 | 전세갱신직전 대비 +2억 5,000 |
| 2025-06-02 | 11억 | 160만 | 128㎡ | 21 | 월세갱신직전 대비 +4억 |
| 2025-02-03 | 12억 6,000 | 74만 | 128㎡ | 38 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만 |
| 2025-01-07 | 10억 | 200만 | 128㎡ | 28 | 월세 |
| 2024-12-27 | 15억 | — | 128㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-10-09 | 10억 | 160만 | 128㎡ | 29 | 월세 |
| 2024-06-20 | 13억 4,000 | — | 128㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-05-22 | 10억 | 130만 | 128㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-05-08 | 14억 | — | 128㎡ | 39 | 전세 |
| 2024-04-26 | 14억 | — | 128㎡ | 41 | 전세 |
| 2024-04-26 | 14억 | — | 128㎡ | 41 | 전세 |
| 2024-04-12 | 13억 2,000 | — | 128㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-04-12 | 13억 | — | 128㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2024-04-11 | 5,000만 | 550만 | 128㎡ | 23 | 월세 |
| 2024-03-13 | 9억 | 200만 | 128㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-02-28 | 7억 | 280만 | 128㎡ | 28 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −3억 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 128㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 29억 | 128.74㎡ | 38에이 | |
| 2025-09-29 | 29억 | 128.74㎡ | 41에이 | |
| 2025-06-09 | 24억 | 128.74㎡ | 3에이 | |
| 2025-06-05 | 24억 1,500 | 128.74㎡ | 13에이 | |
| 2025-05-27 | 23억 | 128.74㎡ | 3에이 | |
| 2024-11-20 | 22억 | 128.74㎡ | 12에이 | |
| 2024-09-03 | 23억 9,000 | 128.74㎡ | 7에이 | |
| 2024-05-31 | 23억 5,000 | 128.74㎡ | 17에이 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.