아카데미스위트1
서울 강남구 도곡동 467-7 · 2004년 준공
- 최근 수준 (122㎡)
- 27억 7,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.1%
- 최고 28억
- 마지막 거래
- 34일 전
- 2026-06-27
- 전세가율 (122㎡)
- 57.7%
- 갭 11억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 122㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 26억입니다. 가장 낮은 거래 22억, 가장 높은 거래 28억.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 122㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡ | 19억 7,250 | 10억 5,000 | 53.2% | 9억 2,250 | 8·20 |
| 122㎡ | 26억 | 15억 | 57.7% | 11억 | 13·40 |
| 128㎡ | 24억 | 14억 7,500 | 61.5% | 9억 2,500 | 7·8 |
| 164㎡ | 31억 | 20억 5,000 | 66.1% | 10억 5,000 | 3·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 7억 5,700 | 165만 | 83㎡ | 29 | 월세갱신직전 대비 +5,700만 |
| 2026-07-18 | 11억 5,000 | 140만 | 122㎡ | 36 | 월세갱신 |
| 2026-07-10 | 8억 | 290만 | 122㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-07-08 | 1억 5,000 | 378만 | 83㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-07-08 | 11억 7,000 | 60만 | 122㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-29 | 1억 | 400만 | 164㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-06-27 | 15억 7,500 | — | 122㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,500만 |
| 2026-06-25 | 7억 | 230만 | 122㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-24 | 5억 | 400만 | 122㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-17 | 1억 | 500만 | 164㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-06-12 | 10억 5,000 | — | 83㎡ | 40 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-04 | 1억 | 500만 | 164㎡ | 40 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2026-06-03 | 14억 | — | 122㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-02 | 6억 3,000 | 166만 | 83㎡ | 39 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-02 | 6억 3,000 | 166만 | 83㎡ | 39 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-01 | 2억 | 500만 | 164㎡ | 34 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-29 | 16억 | — | 122㎡ | 30 | 전세 |
| 2026-05-29 | 19억 | — | 122㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-21 | 15억 | — | 122㎡ | 35 | 전세 |
| 2026-05-19 | 1억 | 500만 | 164㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-05-14 | 4억 5,000 | 105만 | 128㎡ | 39 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-11 | 1억 | 336만 | 83㎡ | 40 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-08 | 1억 | 500만 | 164㎡ | 46 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-06 | 2억 | 185만 | 102㎡ | 27 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-06 | 15억 | — | 128㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-24 | 1억 | 500만 | 164㎡ | 42 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-20 | 1억 | 470만 | 164㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-07 | 1억 | 500만 | 164㎡ | 41 | 월세 |
| 2026-03-31 | 13억 8,000 | — | 128㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만 |
| 2026-03-29 | 15억 | — | 128㎡ | 23 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
36건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 31억 | 164.87㎡ | 34 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 27억 7,000 | 122.07㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 23억 8,500 | 83.19㎡ | 39 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 24억 | 122.07㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 27억 | 122.07㎡ | 38 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 27억 5,000 | 122.07㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-04-01 | 22억 1,000 | 83.00㎡ | 33에이 | |
| 2026-02-04 | 27억 5,000 | 122.07㎡ | 8에이 | |
| 2026-01-09 | 22억 8,000 | 83.00㎡ | 19에이 | |
| 2025-12-10 | 25억 5,000 | 122.07㎡ | 7에이 | |
| 2025-12-01 | 25억 5,000 | 122.07㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-10-22 | 29억 | 128.74㎡ | 38에이 | |
| 2025-09-29 | 29억 | 128.74㎡ | 41에이 | |
| 2025-09-11 | 26억 6,000 | 122.07㎡ | 9에이 | |
| 2025-08-26 | 31억 | 164.87㎡ | 15에이 | |
| 2025-06-27 | 25억 | 122.07㎡ | 5에이 | |
| 2025-06-24 | 28억 | 122.07㎡ | 33에이 | |
| 2025-06-24 | 26억 | 122.07㎡ | 29에이 | |
| 2025-06-21 | 20억 5,000 | 83.00㎡ | 23에이 | |
| 2025-06-09 | 24억 4,000 | 122.07㎡ | 19에이 | |
| 2025-06-09 | 24억 | 128.74㎡ | 3에이 | |
| 2025-06-05 | 24억 1,500 | 128.74㎡ | 13에이 | |
| 2025-05-27 | 23억 | 128.74㎡ | 3에이 | |
| 2025-05-20 | 24억 | 122.07㎡ | 18에이 | |
| 2025-05-18 | 18억 9,000 | 83.00㎡ | 31에이 | |
| 2025-03-22 | 18억 | 83.00㎡ | 12에이 | |
| 2024-12-23 | 22억 | 122.07㎡ | 6에이 | |
| 2024-12-23 | 34억 7,800 | 164.87㎡ | 46에이 | 직거래매수 법인 |
| 2024-11-20 | 22억 | 128.74㎡ | 12에이 | |
| 2024-10-03 | 16억 8,000 | 83.00㎡ | 14에이 | |
| 2024-09-04 | 18억 9,500 | 83.00㎡ | 11에이 | |
| 2024-09-03 | 23억 9,000 | 128.74㎡ | 7에이 | |
| 2024-07-24 | 21억 9,000 | 122.07㎡ | 16에이 | |
| 2024-07-12 | 33억 | 164.87㎡ | 39에이 | |
| 2024-06-12 | 16억 9,000 | 83.00㎡ | 26에이 | |
| 2024-05-31 | 23억 5,000 | 128.74㎡ | 17에이 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.