아이파크
서울 강남구 삼성동 87 · 2004년 준공
전용 175㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 80억입니다. 가장 낮은 거래 75억, 가장 높은 거래 84억.
아이파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 175㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 145㎡ | 68억 7,500 | 31억 7,500 | 46.2% | 37억 | 8·8 |
| 156㎡ | 61억 | 28억 8,500 | 47.3% | 32억 1,500 | 3·4 |
| 167㎡ | 63억 | 28억 | 44.4% | 35억 | 3·5 |
| 175㎡ | 80억 | 38억 9,000 | 48.6% | 41억 1,000 | 3·4 |
| 195㎡ | 95억 8,500 | 44억 | 45.9% | 51억 8,500 | 6·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
11건 · 175㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-20 | 40억 9,500 | — | 175㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1억 9,500 |
| 2026-01-21 | 15억 | 1,200만 | 175㎡ | 30 | 월세 |
| 2025-12-19 | 37억 8,000 | — | 175㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1억 8,000 |
| 2025-12-12 | 15억 | 1,200만 | 175㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-12-12 | 15억 | 1,200만 | 175㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-10-10 | 40억 | — | 175㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-09-01 | 10억 | 1,850만 | 175㎡ | 42 | 월세 |
| 2025-05-29 | 35억 | 350만 | 175㎡ | 24 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-09 | 9억 6,810 | 1,365만 | 175㎡ | 26 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,610만 |
| 2025-03-20 | 30억 4,500 | — | 175㎡ | 32 | 전세갱신 |
| 2024-02-27 | 39억 | — | 175㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 175㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 84억 | 175.05㎡ | 17이스트윙 | |
| 2025-06-18 | 75억 | 175.05㎡ | 30이스트윙 | |
| 2025-02-21 | 80억 | 175.05㎡ | 32웨스트윙 | |
| 2024-02-21 | 63억 5,000 | 175.05㎡ | 41웨스트윙 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.