삼익대청아파트

서울 강남구 개포동 12 · 1992년 준공

최근 수준 (39㎡): 17억 4,500; 최근 90일 4건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 16%; 38건 분포 기준
3년 최고가 대비: -10.5%; 최고 19억 5,000
마지막 거래: 20일 전; 2026-07-11
전세가율 (39㎡): 27.3%; 갭 10억 6,500
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 39㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 14억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 8억 7,000, 가장 높은 거래 19억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

삼익대청아파트 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	14억 6,500	8억 7,000 ~ 19억 5,000	29건
51㎡15.4평	18억 5,750	14억 8,000 ~ 21억 5,000	24건
60㎡18.2평	19억 9,500	17억 ~ 24억	12건

전용 39㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡51㎡60㎡

매매 38건 · 선은 월 중앙값 전세 179건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	14억 6,500	4억	27.3%	10억 6,500	29·142
51㎡	18억 5,750	5억 1,000	27.5%	13억 4,750	24·102
60㎡	19억 9,500	5억 9,600	29.9%	13억 9,900	12·85

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 39㎡대

삼익대청아파트 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	5,000만	120만	39㎡	2	월세갱신갱신권 사용
2026-07-28	2억 9,700	6만	39㎡	2	월세갱신갱신권 사용
2026-07-28	2억 9,700	6만	39㎡	2	월세갱신갱신권 사용
2026-07-24	4억 7,000	—	39㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-07-18	5억	—	39㎡	9	전세
2026-07-17	3억 6,000	—	39㎡	1	전세갱신갱신권 사용
2026-07-14	3,000만	180만	39㎡	1	월세
2026-07-11	5억 5,000	—	39㎡	2	전세
2026-07-11	3억 5,885	—	39㎡	1	전세갱신직전 대비 +1,708만
2026-07-03	5,000만	210만	39㎡	14	월세
2026-07-02	4억 3,000	—	39㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-06-20	1억	127만	39㎡	10	월세갱신갱신권 사용
2026-06-20	4억 5,000	—	39㎡	7	전세
2026-06-13	5억 5,000	—	39㎡	5	전세
2026-06-10	2억	140만	39㎡	10	월세
2026-05-29	1억	135만	39㎡	4	월세갱신갱신권 사용
2026-05-25	5억 5,000	—	39㎡	12	전세
2026-05-23	4억 5,000	—	39㎡	9	전세
2026-05-21	5억	—	39㎡	4	전세
2026-05-16	3억 4,100	—	39㎡	1	전세
2026-05-09	3억	100만	39㎡	3	월세
2026-05-09	4억 2,000	—	39㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-05-07	5억 5,000	—	39㎡	7	전세
2026-05-02	2억 1,480	40만	39㎡	5	월세갱신갱신권 사용
2026-05-01	3억 8,850	—	39㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만
2026-04-30	4억 2,000	—	39㎡	9	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-04-29	4억 1,270	—	39㎡	12	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-04-25	3억 4,729	—	39㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,654만
2026-04-11	4억 2,000	—	39㎡	7	전세
2026-04-11	3억 5,000	—	39㎡	7	전세갱신직전 대비 +1,500만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 39㎡

20개월

24.02 11.526.07 15.3최고 26.01 19.5최저 24.05 11.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

38건

삼익대청아파트 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-11	18억	39.53㎡	5	등기 미확인
2026-07-09	12억 6,000	39.53㎡	12	등기 미확인
2026-06-27	17억 7,500	39.53㎡	5	등기 미확인
2026-05-22	17억 1,500	39.53㎡	14	등기 미확인
2026-05-01	17억 2,600	39.53㎡	9302
2026-04-21	17억	39.53㎡	14302
2026-04-21	17억 3,000	39.53㎡	9302
2026-04-07	17억	39.53㎡	12302
2026-01-14	19억 5,000	39.53㎡	8302
2025-11-15	18억	39.53㎡	15302
2025-11-06	18억	39.53㎡	2301
2025-10-31	17억	39.53㎡	15301
2025-10-31	8억 7,000	39.53㎡	8301	직거래
2025-10-29	18억 5,000	39.53㎡	13301
2025-09-19	15억 6,000	39.53㎡	2302
2025-09-06	14억 6,500	39.53㎡	1302
2025-08-15	14억 4,000	39.53㎡	11301
2025-07-25	14억 9,500	39.53㎡	5302
2025-07-23	14억 2,000	39.53㎡	15301
2025-05-31	13억 8,500	39.53㎡	7302
2025-03-22	13억 5,000	39.53㎡	9302
2025-03-18	13억 5,000	39.53㎡	12301
2025-02-22	13억	39.53㎡	8302
2025-02-22	12억 8,000	39.53㎡	13301
2025-02-08	11억 9,000	39.53㎡	3301
2025-01-11	12억 4,000	39.53㎡	3301
2024-11-30	12억 1,000	39.53㎡	4301
2024-11-12	12억 500	39.53㎡	15301
2024-11-08	12억 1,500	39.53㎡	6302
2024-07-20	13억 2,500	39.53㎡	11301
2024-06-17	12억	39.53㎡	7301
2024-06-13	11억 5,000	39.53㎡	3301
2024-05-18	11억 2,500	39.53㎡	2301
2024-05-18	11억 4,000	39.53㎡	3301
2024-03-30	11억 5,000	39.53㎡	13301
2024-03-10	11억 5,000	39.53㎡	10302
2024-03-10	11억 5,000	39.53㎡	9301
2024-02-19	11억 5,000	39.53㎡	6302

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.