래미안 개포 루체하임

서울 강남구 일원동 741 · 2018년 준공

최근 수준 (59㎡): 27억; 마지막 거래가
3년 거래 중 위치: 상위 19%; 27건 분포 기준
3년 최고가 대비: -14.3%; 최고 31억 5,000
마지막 거래: 155일 전; 2026-02-26
전세가율 (59㎡): 42.1%; 갭 14억 4,500
거래회전율: 2.4%; 1년 20건 ÷ 850세대
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 24억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 23억 3,000, 가장 높은 거래 31억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

래미안 개포 루체하임 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	24억 9,500	23억 3,000 ~ 31억 5,000	17건
71㎡21.5평	27억 5,000	25억 ~ 31억 2,000	8건
84㎡25.4평	28억 9,500	27억 ~ 34억 2,000	22건
101㎡30.6평	33억	29억 6,000 ~ 34억	7건
118㎡35.7평	34억	34억 ~ 34억	1건
121㎡36.6평	35억 5,000	34억 5,000 ~ 37억 8,000	7건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 850세대
주차: 1,296대; 세대당 1.52대
난방: 지역난방
사용승인: 2018.11
시공사: 삼성물산

버스 도보 5분이내전기차 충전 26대

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡71㎡84㎡101㎡118㎡121㎡

매매 27건 · 선은 월 중앙값 전세 67건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	24억 9,500	10억 5,000	42.1%	14억 4,500	17·59
71㎡	27억 5,000	12억	43.6%	15억 5,000	8·20
84㎡	28억 9,500	13억 600	45.1%	15억 8,900	22·62
101㎡	33억	15억 4,000	46.7%	17억 6,000	7·20
118㎡	34억	16억	47.1%	18억	1·1적음
121㎡	35억 5,000	16억 7,650	47.2%	18억 7,350	7·24

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

래미안 개포 루체하임 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-13	1억 880	108만	59㎡	10	월세
2026-07-13	2억 1,760	85만	59㎡	10	월세
2026-06-27	1억	297만	59㎡	23	월세
2026-06-20	12억 5,000	—	59㎡	5	전세
2026-05-26	12억	—	59㎡	10	전세
2026-05-09	10억 3,200	—	59㎡	11	전세갱신직전 대비 +4,900만
2026-04-17	9억	120만	59㎡	21	월세
2026-04-10	11억	—	59㎡	7	전세
2026-03-12	2억 5,000	270만	59㎡	15	월세
2026-03-10	1억 880	108만	59㎡	18	월세갱신직전 대비 −1억 2,720
2026-02-28	11억	—	59㎡	7	전세갱신직전 대비 +3억 127
2026-02-07	10억 5,000	—	59㎡	11	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-02-05	7억	210만	59㎡	14	월세
2026-01-27	2억	238만	59㎡	14	월세
2026-01-27	2억	238만	59㎡	14	월세
2026-01-07	10억 2,900	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,900만
2025-12-27	10억 5,000	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만
2025-12-27	10억 5,000	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만
2025-12-27	11억 5,000	—	59㎡	8	전세
2025-12-21	11억 5,000	—	59㎡	3	전세
2025-12-21	11억 5,000	—	59㎡	3	전세
2025-12-20	11억 250	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,250만
2025-12-19	3억	360만	59㎡	13	월세갱신
2025-12-08	10억	80만	59㎡	13	월세
2025-11-20	9억 2,000	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2025-11-15	10억 5,000	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만
2025-11-08	6억 9,000	156만	59㎡	6	월세갱신직전 대비 +9,000만
2025-11-04	2억	238만	59㎡	14	월세갱신
2025-11-01	10억 5,000	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만
2025-10-25	12억	—	59㎡	4	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

11개월

24.02 18.726.02 27.0최고 25.12 31.1최저 24.02 18.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

29건 · 해제 2건 포함

래미안 개포 루체하임 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-02-26	27억	59.99㎡	7112
2025-12-21	31억 5,000	59.99㎡	8111
2025-12-11	30억 8,000	59.99㎡	4111
2025-12-11	30억 8,000	59.99㎡	4	해제
2025-10-25	29억 1,500	59.99㎡	1111
2025-10-14	30억 8,000	59.97㎡	15112
2025-10-02	29억 9,000	59.97㎡	19112
2025-03-22	23억 9,500	59.99㎡	12112
2025-03-20	25억	59.99㎡	4109
2025-03-15	23억 9,500	59.99㎡	12	해제
2025-03-09	25억	59.99㎡	9	등기 미확인
2025-03-03	24억 9,500	59.99㎡	18112
2025-02-26	24억	59.98㎡	17109
2025-02-22	24억 3,000	59.97㎡	11112
2025-02-22	23억 8,000	59.99㎡	2111
2025-02-22	23억 5,000	59.99㎡	7111
2025-02-19	24억	59.99㎡	12109
2024-09-05	23억 3,000	59.97㎡	14112
2024-08-31	24억 5,000	59.98㎡	21109
2024-07-29	22억 3,000	59.99㎡	9111
2024-07-08	22억 5,000	59.99㎡	9111
2024-05-24	20억 8,000	59.99㎡	4103
2024-05-08	20억 5,000	59.98㎡	9109
2024-04-30	19억 9,000	59.99㎡	4111
2024-04-27	20억 5,000	59.99㎡	11112
2024-04-23	20억 9,500	59.99㎡	8111
2024-04-17	20억 8,000	59.99㎡	5112
2024-04-06	19억 2,500	59.99㎡	3111
2024-02-03	18억 7,000	59.99㎡	3111

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.