래미안 개포 루체하임
서울 강남구 일원동 741 · 2018년 준공
- 최근 수준 (121㎡)
- 35억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 40%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.4%
- 최고 37억 8,000
- 마지막 거래
- 97일 전
- 2026-04-25
- 전세가율 (121㎡)
- 47.2%
- 갭 18억 7,350
- 거래회전율
- 2.4%
- 1년 20건 ÷ 850세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 121㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 35억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 34억 5,000, 가장 높은 거래 37억 8,000.
래미안 개포 루체하임
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 850세대
- 주차
- 1,296대
- 세대당 1.52대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2018.11
- 시공사
- 삼성물산
버스 도보 5분이내전기차 충전 26대
전용 121㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 24억 9,500 | 10억 5,000 | 42.1% | 14억 4,500 | 17·59 |
| 71㎡ | 27억 5,000 | 12억 | 43.6% | 15억 5,000 | 8·20 |
| 84㎡ | 28억 9,500 | 13억 600 | 45.1% | 15억 8,900 | 22·62 |
| 101㎡ | 33억 | 15억 4,000 | 46.7% | 17억 6,000 | 7·20 |
| 118㎡ | 34억 | 16억 | 47.1% | 18억 | 1·1적음 |
| 121㎡ | 35억 5,000 | 16억 7,650 | 47.2% | 18억 7,350 | 7·24 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 121㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 16억 5,000 | — | 121㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-02 | 13억 | 200만 | 121㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-05-18 | 5억 | 500만 | 121㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-04-26 | 12억 | 180만 | 121㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-17 | 16억 8,900 | 70만 | 121㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +8,900만 |
| 2026-01-24 | 12억 | 370만 | 121㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-01-05 | 18억 | — | 121㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-16 | 3억 | 500만 | 121㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-12-13 | 16억 5,000 | — | 121㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-11 | 16억 5,300 | — | 121㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,800만 |
| 2025-11-05 | 16억 5,000 | — | 121㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-10-28 | 14억 5,000 | — | 121㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-25 | 17억 6,000 | — | 121㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-25 | 17억 6,000 | — | 121㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-06 | 16억 5,000 | — | 121㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-30 | 16억 | 120만 | 121㎡ | 19 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-07-10 | 15억 2,250 | — | 121㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,250만 |
| 2025-06-30 | 1억 | 527만 | 121㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-30 | 16억 5,000 | 31만 | 121㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-04 | 17억 | — | 121㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-05-15 | 15억 2,250 | — | 121㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,250만 |
| 2025-05-08 | 15억 | 120만 | 121㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-05-08 | 15억 | 120만 | 121㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-04-05 | 17억 | — | 121㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-03-06 | 17억 | — | 121㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-03-04 | 12억 6,000 | 84만 | 121㎡ | 23 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만 |
| 2025-02-15 | 17억 | — | 121㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-02-15 | 17억 | — | 121㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-02-15 | 14억 8,000 | — | 121㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-02-15 | 14억 9,000 | — | 121㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 121㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 35억 | 121.71㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2025-06-14 | 37억 8,000 | 121.71㎡ | 11104 | |
| 2025-03-04 | 35억 5,000 | 121.71㎡ | 16108 | |
| 2024-11-08 | 34억 5,000 | 121.71㎡ | 5105 | |
| 2024-09-07 | 36억 5,000 | 121.71㎡ | 18104 | |
| 2024-08-17 | 36억 | 121.71㎡ | 21104 | |
| 2024-08-11 | 34억 8,500 | 121.71㎡ | 18108 | |
| 2024-03-19 | 30억 | 121.71㎡ | 3104 | |
| 2024-03-14 | 30억 8,000 | 121.71㎡ | 20108 | |
| 2024-03-12 | 30억 9,500 | 121.71㎡ | 13108 | |
| 2024-03-12 | 30억 9,500 | 121.71㎡ | 13 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.