래미안그레이튼
서울 강남구 역삼동 763-16 · 2009년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 28억
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.4%
- 최고 29억
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (59㎡)
- 36.5%
- 갭 17억 4,000
- 거래회전율
- 1.1%
- 1년 5건 ÷ 464세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 27억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 23억 1,000, 가장 높은 거래 29억.
래미안그레이튼
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 464세대
- 주차
- 626대
- 세대당 1.35대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2010.06
- 시공사
- 삼성건설
지하철 한티 · 경의중앙선 · 도보 5분이내버스 도보 5~10분이내전기차 충전 13대
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 27억 4,000 | 10억 | 36.5% | 17억 4,000 | 7·24 |
| 70㎡ | 26억 | 10억 9,550 | 42.1% | 15억 450 | 5·16 |
| 84㎡ | 28억 7,250 | 13억 1,000 | 45.6% | 15억 6,250 | 8·32 |
| 142㎡ | 34억 6,500 | 16억 5,000 | 47.6% | 18억 1,500 | 6·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 2억 | 360만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-07-15 | 6억 2,107 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,957만 |
| 2026-06-27 | 9,000만 | 345만 | 59㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 −500만 |
| 2026-05-30 | 11억 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-05-22 | 3억 7,132 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,768만 |
| 2026-05-22 | 6억 2,107 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +2,957만 |
| 2026-05-21 | 10억 5,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-05-19 | 3억 7,132 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,768만 |
| 2026-05-18 | 8억 6,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-18 | 5억 8,170 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,770만 |
| 2026-05-01 | 2억 | 340만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-25 | 6억 | 180만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-21 | 9억 3,000 | 14만 | 59㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-04 | 10억 1,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-12 | 10억 6,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-09 | 8억 | 90만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-28 | 7억 | 97만 | 59㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-24 | 1억 | 360만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-16 | 10억 4,000 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-12-17 | 6억 7,987 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +3,237만 |
| 2025-12-14 | 10억 7,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-25 | 9억 9,700 | — | 59㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,700만 |
| 2025-10-21 | 9억 5,000 | 15만 | 59㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-18 | 1억 | 350만 | 59㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2025-09-06 | 2억 | 350만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-08-06 | 10억 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2025-07-23 | 1억 5,000 | 330만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-28 | 5억 3,900 | 110만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +3,900만 |
| 2025-06-13 | 7억 100 | 120만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-06-06 | 4억 | 178만 | 59㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 28억 | 59.97㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 28억 | 59.97㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2025-12-10 | 29억 | 59.97㎡ | 18202 | |
| 2025-06-27 | 27억 4,000 | 59.97㎡ | 11207 | |
| 2025-02-19 | 23억 8,000 | 59.97㎡ | 5206 | |
| 2024-11-26 | 23억 1,000 | 59.97㎡ | 4206 | |
| 2024-09-21 | 23억 2,000 | 59.97㎡ | 9202 | |
| 2024-06-21 | 19억 4,500 | 59.97㎡ | 21208 | |
| 2024-06-07 | 19억 9,000 | 59.97㎡ | 19208 | |
| 2024-04-13 | 19억 5,250 | 59.97㎡ | 13202 | |
| 2024-04-09 | 19억 5,000 | 59.97㎡ | 14208 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.