래미안그레이튼(진달래2차)
서울 강남구 역삼동 762-3 · 2010년 준공
전용 121㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 34억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 34억, 가장 높은 거래 36억 5,000.
래미안그레이튼(진달래2차)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 121㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 25억 8,500 | 8억 1,675 | 31.6% | 17억 6,825 | 4·26 |
| 84㎡ | 29억 5,000 | 13억 5,000 | 45.8% | 16억 | 11·32 |
| 105㎡ | 32억 6,000 | 15억 6,000 | 47.9% | 17억 | 7·8 |
| 120㎡ | 34억 | 16억 | 47.1% | 18억 | 6·9 |
| 121㎡ | 34억 5,000 | 18억 | 52.2% | 16억 5,000 | 3·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건 · 121㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 18억 5,000 | — | 121㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-06-27 | 14억 7,000 | 50만 | 121㎡ | 29 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,000만 |
| 2026-01-24 | 7억 | 300만 | 121㎡ | 20 | 월세갱신 |
| 2025-12-22 | 18억 | — | 121㎡ | 27 | 전세갱신직전 대비 −2억 |
| 2025-04-02 | 13억 | 150만 | 121㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-03-11 | 16억 5,000 | — | 121㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-02-27 | 18억 | — | 121㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-02-22 | 18억 | — | 121㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +2억 5,000 |
| 2024-12-28 | 13억 | 150만 | 121㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2024-12-23 | 14억 | 130만 | 121㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-12-07 | 19억 | — | 121㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-08-10 | 16억 | — | 121㎡ | 34 | 전세 |
| 2024-08-05 | 18억 | — | 121㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 −2억 |
| 2024-07-22 | 14억 | 50만 | 121㎡ | 29 | 월세 |
| 2024-07-13 | 16억 | — | 121㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2024-06-01 | 16억 | — | 121㎡ | 19 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 121㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 36억 5,000 | 121.54㎡ | 30101 | |
| 2025-02-23 | 34억 5,000 | 121.54㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2024-09-21 | 34억 | 121.54㎡ | 5101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.