래미안그레이튼(진달래2차)
서울 강남구 역삼동 762-3 · 2010년 준공
- 최근 수준 (120㎡)
- 34억
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.9%
- 최고 35억 7,500
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (120㎡)
- 47.1%
- 갭 18억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 120㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 34억입니다. 가장 낮은 거래 31억, 가장 높은 거래 35억 7,500.
래미안그레이튼(진달래2차)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 120㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 25억 8,500 | 8억 1,675 | 31.6% | 17억 6,825 | 4·26 |
| 84㎡ | 29억 5,000 | 13억 5,000 | 45.8% | 16억 | 11·32 |
| 105㎡ | 32억 6,000 | 15억 6,000 | 47.9% | 17억 | 7·8 |
| 120㎡ | 34억 | 16억 | 47.1% | 18억 | 6·9 |
| 121㎡ | 34억 5,000 | 18억 | 52.2% | 16억 5,000 | 3·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건 · 120㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 16억 | — | 120㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-16 | 11억 | 160만 | 120㎡ | 32 | 월세 |
| 2026-01-09 | 16억 | 20만 | 120㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-15 | 16억 5,500 | — | 120㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-13 | 5억 5,000 | 420만 | 120㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-19 | 16억 2,500 | — | 120㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-11-18 | 15억 | 28만 | 120㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-11 | 10억 | 300만 | 120㎡ | 34 | 월세 |
| 2025-11-09 | 7억 | 420만 | 120㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-10-11 | 13억 5,000 | — | 120㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-20 | 15억 7,500 | — | 120㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,500만 |
| 2025-08-01 | 5억 2,500 | 400만 | 120㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-05-17 | 14억 | 80만 | 120㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-09 | 5억 | 377만 | 120㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-14 | 10억 | 260만 | 120㎡ | 32 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-12-10 | 15억 5,400 | — | 120㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,400만 |
| 2024-12-07 | 16억 5,500 | — | 120㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-11-28 | 16억 5,000 | — | 120㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2024-11-26 | 16억 | — | 120㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-11-23 | 13억 | 120만 | 120㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 120㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
9건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 34억 2,000 | 120.37㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 34억 | 120.37㎡ | 24101 | |
| 2026-05-15 | 34억 | 120.37㎡ | 24 | 해제 |
| 2026-05-15 | 34억 | 120.37㎡ | 24 | 해제 |
| 2026-05-08 | 34억 | 120.37㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-03-12 | 35억 7,500 | 120.37㎡ | 18101 | |
| 2024-11-14 | 31억 | 120.37㎡ | 14101 | |
| 2024-11-14 | 31억 | 120.37㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-09-02 | 32억 | 120.37㎡ | 19101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.