래미안그레이튼(진달래2차)
서울 강남구 역삼동 762-3 · 2010년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 31억 1,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.6%
- 최고 34억 8,000
- 마지막 거래
- 69일 전
- 2026-05-23
- 전세가율 (84㎡)
- 45.8%
- 갭 16억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 29억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 26억 9,000, 가장 높은 거래 34억 8,000.
래미안그레이튼(진달래2차)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 25억 8,500 | 8억 1,675 | 31.6% | 17억 6,825 | 4·26 |
| 84㎡ | 29억 5,000 | 13억 5,000 | 45.8% | 16억 | 11·32 |
| 105㎡ | 32억 6,000 | 15억 6,000 | 47.9% | 17억 | 7·8 |
| 120㎡ | 34억 | 16억 | 47.1% | 18억 | 6·9 |
| 121㎡ | 34억 5,000 | 18억 | 52.2% | 16억 5,000 | 3·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 13억 5,000 | 40만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-07-29 | 14억 7,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,000만 |
| 2026-07-22 | 18억 5,000 | — | 121㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-07-11 | 7억 | 300만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +2억 |
| 2026-06-27 | 14억 7,000 | 50만 | 121㎡ | 29 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,000만 |
| 2026-06-23 | 10억 7,000 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-06-23 | 7억 5,000 | 320만 | 105㎡ | 29 | 월세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-06-05 | 11억 | 120만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-30 | 12억 3,800 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,800만 |
| 2026-05-30 | 12억 3,800 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,800만 |
| 2026-05-26 | 5억 8,170 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2,770만 |
| 2026-05-23 | 10억 | 220만 | 105㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-20 | 15억 2,250 | — | 105㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,250만 |
| 2026-05-16 | 8억 | 200만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-15 | 14억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-11 | 6억 | 284만 | 84㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-06 | 12억 | 80만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-29 | 6억 | 370만 | 105㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-04-27 | 7억 4,100 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-22 | 16억 | 40만 | 105㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-04-11 | 4억 | 480만 | 105㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-07 | 8억 | 300만 | 105㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-25 | 5억 5,000 | 180만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-23 | 16억 | — | 120㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-16 | 11억 | 160만 | 120㎡ | 32 | 월세 |
| 2026-02-04 | 1억 5,000 | 380만 | 59㎡ | 21 | 월세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2026-01-24 | 7억 | 300만 | 121㎡ | 20 | 월세갱신 |
| 2026-01-09 | 16억 | 20만 | 120㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-07 | 3억 | 420만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-01-07 | 3억 | 420만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
41건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 34억 2,000 | 120.37㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 31억 1,000 | 84.87㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 34억 | 120.37㎡ | 24101 | |
| 2026-05-15 | 34억 | 120.37㎡ | 24 | 해제 |
| 2026-05-15 | 34억 | 120.37㎡ | 24 | 해제 |
| 2026-05-08 | 34억 | 120.37㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 29억 8,000 | 84.87㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 26억 7,000 | 59.91㎡ | 9103 | |
| 2026-04-09 | 28억 2,000 | 59.78㎡ | 21103 | |
| 2026-03-12 | 35억 7,500 | 120.37㎡ | 18101 | |
| 2025-10-23 | 34억 8,000 | 84.87㎡ | 3105 | |
| 2025-08-13 | 37억 | 105.89㎡ | 25102 | |
| 2025-07-04 | 30억 | 84.87㎡ | 8105 | |
| 2025-06-27 | 37억 | 105.89㎡ | 5102 | |
| 2025-06-21 | 36억 5,000 | 121.54㎡ | 30101 | |
| 2025-06-20 | 33억 | 84.87㎡ | 8104 | |
| 2025-05-23 | 33억 | 105.89㎡ | 21102 | |
| 2025-05-23 | 33억 | 105.89㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-03-22 | 29억 5,000 | 84.87㎡ | 14105 | |
| 2025-03-22 | 32억 6,000 | 105.89㎡ | 18102 | |
| 2025-03-15 | 25억 | 59.91㎡ | 17103 | |
| 2025-03-14 | 29억 | 84.87㎡ | 13104 | |
| 2025-03-13 | 29억 | 84.81㎡ | 28102 | |
| 2025-03-01 | 31억 9,000 | 105.89㎡ | 12102 | |
| 2025-02-28 | 31억 9,000 | 105.89㎡ | 20102 | |
| 2025-02-28 | 31억 9,000 | 105.89㎡ | 24101 | |
| 2025-02-26 | 28억 9,000 | 84.81㎡ | 9102 | |
| 2025-02-23 | 34억 5,000 | 121.54㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2025-01-09 | 22억 2,500 | 59.91㎡ | 11103 | |
| 2024-12-08 | 27억 5,000 | 84.87㎡ | 14105 | |
| 2024-11-14 | 31억 | 120.37㎡ | 14101 | |
| 2024-11-14 | 31억 | 120.37㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-09-21 | 34억 | 121.54㎡ | 5101 | |
| 2024-09-02 | 32억 | 120.37㎡ | 19101 | |
| 2024-08-08 | 26억 9,000 | 84.87㎡ | 2105 | |
| 2024-07-20 | 21억 3,000 | 59.91㎡ | 25103 | |
| 2024-06-14 | 26억 | 84.87㎡ | 14104 | |
| 2024-06-13 | 20억 | 59.91㎡ | 13103 | |
| 2024-04-11 | 24억 | 84.81㎡ | 14102 | |
| 2024-03-18 | 21억 9,000 | 84.81㎡ | 1102 | |
| 2024-02-05 | 23억 2,500 | 84.81㎡ | 5102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.