개포주공5단지
서울 강남구 개포동 187 · 1983년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 38억 8,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 24건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 38억 8,000
- 마지막 거래
- 168일 전
- 2026-02-13
- 전세가율 (74㎡)
- 12.6%
- 갭 27억 8,000
- 거래회전율
- 1.3%
- 1년 12건 ÷ 940세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 31억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 27억, 가장 높은 거래 38억 8,000.
개포주공5단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 940세대
- 주차
- 652대
- 세대당 0.69대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 1983.10
- 시공사
- 대한주택공사
지하철 개포동역 · 분당선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5~10분이내
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ | 25억 6,000 | 3억 2,000 | 12.5% | 22억 4,000 | 20·21 |
| 61㎡ | 28억 5,000 | 3억 250 | 10.6% | 25억 4,750 | 11·30 |
| 74㎡ | 31억 8,000 | 4억 | 12.6% | 27억 8,000 | 21·27 |
| 83㎡ | 34억 5,000 | 4억 | 11.6% | 30억 5,000 | 13·32 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 5,000만 | 80만 | 74㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 −1억 6,000 |
| 2025-06-30 | 6억 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-06-21 | 5,000만 | 120만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-06-20 | 1억 | 80만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-06-20 | 1억 | 80만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-06-20 | 5억 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-17 | 4억 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-16 | 5억 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-15 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-12 | 4억 5,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-04-23 | 1억 | 80만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-04-09 | 4억 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-04-01 | 1억 | 70만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-03-29 | 1억 | 120만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-03-20 | 4억 5,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-08 | 5,000만 | 140만 | 74㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-27 | 4억 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-02-24 | 4억 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-02-12 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-08 | 1억 | 120만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-01-18 | 3억 1,500 | 30만 | 74㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-01-17 | 4억 | — | 74㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 6,700 |
| 2025-01-11 | 4억 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −1억 8,000 |
| 2025-01-10 | 1억 | 130만 | 74㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-09 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-01-04 | 5억 4,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-03 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-12-28 | 4억 5,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2024-12-26 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-12-26 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
28건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-13 | 38억 8,000 | 74.25㎡ | 10503 | |
| 2025-09-16 | 33억 3,000 | 74.25㎡ | 14501 | |
| 2025-06-25 | 34억 2,000 | 74.25㎡ | 12503 | |
| 2025-06-20 | 36억 3,000 | 74.25㎡ | 8501 | |
| 2025-06-20 | 34억 2,000 | 74.25㎡ | 12501 | |
| 2025-06-10 | 33억 | 74.25㎡ | 7501 | |
| 2025-06-04 | 32억 7,000 | 74.25㎡ | 1503 | |
| 2025-05-31 | 31억 8,000 | 74.25㎡ | 5501 | |
| 2025-05-10 | 31억 6,000 | 74.25㎡ | 14502 | |
| 2025-03-23 | 32억 3,000 | 74.25㎡ | 13503 | |
| 2025-03-22 | 31억 8,000 | 74.25㎡ | 14502 | |
| 2025-03-21 | 32억 6,000 | 74.25㎡ | 11503 | |
| 2025-03-14 | 33억 | 74.25㎡ | 10504 | |
| 2025-02-14 | 29억 5,000 | 74.25㎡ | 3502 | |
| 2025-02-08 | 29억 7,000 | 74.25㎡ | 9504 | |
| 2025-01-22 | 29억 | 74.25㎡ | 6503 | |
| 2024-11-15 | 29억 7,000 | 74.25㎡ | 7502 | |
| 2024-11-15 | 29억 7,000 | 74.25㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-11-08 | 29억 7,000 | 74.25㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-10-25 | 28억 2,000 | 74.25㎡ | 12504 | |
| 2024-10-08 | 28억 | 74.25㎡ | 6504 | |
| 2024-10-03 | 28억 | 74.25㎡ | 10502 | |
| 2024-09-27 | 27억 8,000 | 74.25㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-08-30 | 27억 | 74.25㎡ | 3503 | |
| 2024-08-07 | 26억 5,000 | 74.25㎡ | 11501 | |
| 2024-04-23 | 24억 2,000 | 74.25㎡ | 12501 | |
| 2024-03-04 | 24억 8,000 | 74.25㎡ | 6504 | |
| 2024-03-04 | 24억 8,000 | 74.25㎡ | 6 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.