개포주공5단지
서울 강남구 개포동 187 · 1983년 준공
- 최근 수준 (53㎡)
- 21억 1,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 13%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -38.8%
- 최고 34억 5,000
- 마지막 거래
- 10일 전
- 2026-07-21
- 전세가율 (53㎡)
- 12.5%
- 갭 22억 4,000
- 거래회전율
- 1.3%
- 1년 12건 ÷ 940세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 53㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 25억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 19억 9,150, 가장 높은 거래 34억 5,000.
개포주공5단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 940세대
- 주차
- 652대
- 세대당 0.69대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 1983.10
- 시공사
- 대한주택공사
지하철 개포동역 · 분당선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5~10분이내
전용 53㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ | 25억 6,000 | 3억 2,000 | 12.5% | 22억 4,000 | 20·21 |
| 61㎡ | 28억 5,000 | 3억 250 | 10.6% | 25억 4,750 | 11·30 |
| 74㎡ | 31억 8,000 | 4억 | 12.6% | 27억 8,000 | 21·27 |
| 83㎡ | 34억 5,000 | 4억 | 11.6% | 30억 5,000 | 13·32 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 53㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-21 | 2,000만 | 100만 | 53㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2025-11-01 | 1,000만 | 100만 | 53㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-02 | 2,000만 | 100만 | 53㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-13 | 2억 7,000 | — | 53㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2025-08-13 | 2,000만 | 115만 | 53㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2025-07-06 | 3억 6,000 | — | 53㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2025-06-28 | 8,000만 | — | 53㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −1억 1,000 |
| 2025-06-23 | 3억 7,800 | — | 53㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2025-06-14 | 1억 | 70만 | 53㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-07 | 2억 8,000 | — | 53㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-07 | 2억 8,000 | — | 53㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-13 | 3,000만 | 110만 | 53㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-12 | 1억 | 70만 | 53㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-04-02 | 4억 | — | 53㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-25 | 2억 3,000 | — | 53㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-18 | 1억 | 80만 | 53㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-01-16 | 3억 | — | 53㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-01-09 | 3,000만 | 100만 | 53㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2025-01-06 | 4억 | — | 53㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-28 | 1억 | 70만 | 53㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-12-24 | 2억 4,000 | — | 53㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-12-12 | 3억 4,000 | — | 53㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 −6,000만 |
| 2024-11-27 | 4억 | — | 53㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-11-12 | 3억 5,000 | — | 53㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 −1억 |
| 2024-11-02 | 3억 2,000 | — | 53㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −7,000만 |
| 2024-11-02 | 3억 | 15만 | 53㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-29 | 3,000만 | 120만 | 53㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-10-28 | 3억 5,000 | — | 53㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2024-10-12 | 1억 | 100만 | 53㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-10-08 | 2억 2,000 | — | 53㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 53㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
27건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 21억 1,000 | 53.98㎡ | 2506 | 직거래매수 법인 |
| 2026-02-05 | 34억 5,000 | 53.98㎡ | 7505 | |
| 2026-01-19 | 19억 9,150 | 53.98㎡ | 7505 | 직거래매수 법인 |
| 2025-11-08 | 33억 3,000 | 53.98㎡ | 8505 | |
| 2025-10-28 | 29억 5,000 | 53.98㎡ | 6506 | |
| 2025-09-14 | 29억 6,000 | 53.98㎡ | 5506 | |
| 2025-06-23 | 28억 | 53.98㎡ | 3505 | |
| 2025-06-20 | 30억 | 53.98㎡ | 11505 | |
| 2025-06-20 | 30억 | 53.98㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-06-20 | 28억 | 53.98㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-05-29 | 27억 5,000 | 53.98㎡ | 7506 | |
| 2025-05-24 | 27억 3,000 | 53.98㎡ | 8506 | |
| 2025-05-24 | 26억 5,000 | 53.98㎡ | 1505 | |
| 2025-05-24 | 27억 3,000 | 53.98㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-05-19 | 26억 5,000 | 53.98㎡ | 1505 | |
| 2025-01-23 | 24억 7,000 | 53.98㎡ | 13506 | |
| 2024-10-19 | 22억 4,750 | 53.98㎡ | 4505 | |
| 2024-10-12 | 24억 | 53.98㎡ | 9505 | |
| 2024-10-04 | 23억 | 53.98㎡ | 11505 | |
| 2024-09-24 | 22억 3,000 | 53.98㎡ | 1506 | |
| 2024-09-11 | 23억 2,000 | 53.98㎡ | 12505 | |
| 2024-09-03 | 22억 8,500 | 53.98㎡ | 9506 | |
| 2024-08-26 | 23억 | 53.98㎡ | 7506 | |
| 2024-07-17 | 22억 | 53.98㎡ | 2505 | |
| 2024-07-17 | 22억 | 53.98㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-07-13 | 22억 5,000 | 53.98㎡ | 12505 | |
| 2024-06-18 | 20억 | 53.98㎡ | 8505 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.