개포우성1
서울 강남구 대치동 503 · 1983년 준공
전용 158㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 58억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 54억 7,000, 가장 높은 거래 62억.
개포우성1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 158㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 38억 | 11억 | 28.9% | 27억 | 5·48 |
| 127㎡ | 47억 7,500 | 14억 3,500 | 30.1% | 33억 4,000 | 16·28 |
| 158㎡ | 58억 3,500 | 18억 | 30.8% | 40억 3,500 | 2·11적음 |
| 189㎡ | 63억 2,000 | 18억 6,900 | 29.6% | 44억 5,100 | 2·5적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
26건 · 158㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 17억 5,000 | — | 158㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-03 | 11억 7,000 | 120만 | 158㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −2억 3,000 |
| 2026-03-20 | 18억 3,750 | — | 158㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +8,750만 |
| 2026-03-14 | 3억 5,000 | 100만 | 158㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-12 | 15억 7,500 | — | 158㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,500만 |
| 2025-12-20 | 20억 | — | 158㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-20 | 17억 5,000 | 15만 | 158㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2025-12-11 | 10억 | 340만 | 158㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2025-12-05 | 17억 | — | 158㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 −3억 |
| 2025-11-22 | 15억 | 180만 | 158㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-05 | 18억 | — | 158㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-09 | 19억 | — | 158㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-28 | 14억 7,000 | — | 158㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,000만 |
| 2025-06-14 | 18억 | — | 158㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-14 | 18억 | — | 158㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-01 | 10억 | 230만 | 158㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-23 | 10억 | 300만 | 158㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-05-17 | 2억 | 475만 | 158㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-08 | 10억 7,000 | 160만 | 158㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2025-04-15 | 14억 1,750 | — | 158㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,750만 |
| 2025-03-11 | 16억 | 80만 | 158㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-01 | 15억 | 100만 | 158㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-01-17 | 13억 | 205만 | 158㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-05-20 | 16억 6,000 | — | 158㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −6억 |
| 2024-04-11 | 17억 | — | 158㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 5,000 |
| 2024-02-15 | 16억 | 40만 | 158㎡ | 10 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
3건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 62억 | 158.54㎡ | 58 | |
| 2025-06-26 | 62억 | 158.54㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-05-19 | 54억 7,000 | 158.54㎡ | 78 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.