개포우성1
서울 강남구 대치동 503 · 1983년 준공
- 최근 수준 (127㎡)
- 48억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 41%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.0%
- 최고 56억 5,000
- 마지막 거래
- 120일 전
- 2026-04-02
- 전세가율 (127㎡)
- 30.1%
- 갭 33억 4,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 127㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 47억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 41억 5,000, 가장 높은 거래 56억 5,000.
개포우성1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 127㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 38억 | 11억 | 28.9% | 27억 | 5·48 |
| 127㎡ | 47억 7,500 | 14억 3,500 | 30.1% | 33억 4,000 | 16·28 |
| 158㎡ | 58억 3,500 | 18억 | 30.8% | 40억 3,500 | 2·11적음 |
| 189㎡ | 63억 2,000 | 18억 6,900 | 29.6% | 44억 5,100 | 2·5적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 127㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 5억 5,060 | 210만 | 127㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-06-19 | 12억 | 220만 | 127㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-14 | 15억 5,000 | — | 127㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-04 | 7억 | 680만 | 127㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-15 | 16억 5,000 | — | 127㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-15 | 16억 5,000 | — | 127㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-13 | 14억 | — | 127㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-06 | 8억 | 130만 | 127㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2026-03-23 | 11억 5,000 | — | 127㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-11 | 13억 | — | 127㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +6억 5,000 |
| 2026-02-14 | 13억 | — | 127㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-29 | 13억 5,000 | — | 127㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-10 | 7억 | 300만 | 127㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-24 | 14억 7,000 | — | 127㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,000만 |
| 2025-12-23 | 6억 3,000 | 180만 | 127㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-21 | 1억 | 611만 | 127㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-24 | 10억 | 240만 | 127㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-20 | 18억 | — | 127㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-27 | 13억 9,600 | — | 127㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,600만 |
| 2025-10-23 | 16억 | — | 127㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-10-22 | 10억 | 165만 | 127㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-27 | 7억 6,500 | 250만 | 127㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +6,500만 |
| 2025-08-23 | 15억 5,000 | — | 127㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-08-13 | 16억 3,000 | — | 127㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-04 | 10억 | 186만 | 127㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-03 | 13억 6,500 | — | 127㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +6,500만 |
| 2025-06-26 | 16억 | — | 127㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-06-12 | 7억 | 298만 | 127㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +2억 |
| 2025-05-27 | 3억 | 490만 | 127㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-05-19 | 12억 | 139만 | 127㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 127㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
18건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 48억 | 127.61㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-01-11 | 52억 | 127.61㎡ | 19 | |
| 2025-12-06 | 52억 5,000 | 127.61㎡ | 36 | |
| 2025-11-15 | 56억 5,000 | 127.61㎡ | 41 | |
| 2025-11-08 | 56억 | 127.61㎡ | 111 | |
| 2025-08-28 | 53억 | 127.61㎡ | 26 | |
| 2025-05-14 | 47억 | 127.61㎡ | 710 | |
| 2025-05-02 | 50억 5,000 | 127.61㎡ | 111 | |
| 2025-03-31 | 50억 5,000 | 127.61㎡ | 112 | |
| 2025-03-08 | 47억 5,000 | 127.61㎡ | 151 | |
| 2025-03-03 | 44억 5,000 | 127.61㎡ | 89 | |
| 2025-02-12 | 44억 | 127.61㎡ | 62 | |
| 2025-02-07 | 41억 5,000 | 127.61㎡ | 110 | |
| 2025-01-12 | 42억 | 127.61㎡ | 49 | |
| 2025-01-12 | 42억 | 127.61㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-01-06 | 43억 | 127.61㎡ | 66 | |
| 2024-11-13 | 44억 5,000 | 127.61㎡ | 72 | |
| 2024-07-06 | 39억 7,500 | 127.61㎡ | 99 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.