개나리푸르지오
서울 강남구 역삼동 755-1 · 2006년 준공
전용 148㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 37억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 36억 4,000, 가장 높은 거래 38억 5,000.
개나리푸르지오
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 148㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 28억 | 11억 2,500 | 40.2% | 16억 7,500 | 3·18 |
| 84㎡ | 31억 6,500 | 14억 2,500 | 45.0% | 17억 4,000 | 6·14 |
| 132㎡ | 38억 4,000 | 18억 | 46.9% | 20억 4,000 | 2·5적음 |
| 133㎡ | 37억 6,250 | 18억 | 47.8% | 19억 6,250 | 2·6적음 |
| 147㎡ | 37억 1,000 | 17억 9,000 | 48.2% | 19억 2,000 | 3·2적음 |
| 148㎡ | 37억 4,500 | 17억 7,700 | 47.4% | 19억 6,800 | 2·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 148㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 5억 | 540만 | 148㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-04 | 17억 5,400 | — | 148㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-01-23 | 18억 | — | 148㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-29 | 3억 | 640만 | 148㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-10-02 | 1억 | 700만 | 148㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-27 | 13억 | 220만 | 148㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-27 | 15억 | 150만 | 148㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-18 | 15억 7,500 | — | 148㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,500만 |
| 2024-12-07 | 18억 | — | 148㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-07 | 9억 5,000 | 330만 | 148㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-09-02 | 1억 | 680만 | 148㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-06-24 | 7억 | 467만 | 148㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-05-16 | 16억 5,400 | — | 148㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2024-04-18 | 19억 5,000 | — | 148㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-03-09 | 36억 4,000 | 148.80㎡ | 21301 | |
| 2025-03-05 | 38억 5,000 | 148.80㎡ | 20301 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.