개나리래미안
서울 강남구 역삼동 754 · 2006년 준공
전용 144㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 35억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 32억 2,000, 가장 높은 거래 35억 7,500.
개나리래미안
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 144㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 24억 | 9억 4,750 | 39.5% | 14억 5,250 | 5·14 |
| 84㎡ | 29억 5,000 | 13억 4,500 | 45.6% | 16억 500 | 5·20 |
| 129㎡ | 33억 4,000 | 17억 2,500 | 51.6% | 16억 1,500 | 6·6 |
| 144㎡ | 35억 5,000 | 17억 1,000 | 48.2% | 18억 4,000 | 3·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
17건 · 144㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 11억 | 280만 | 144㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-06-01 | 17억 8,500 | — | 144㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +8,500만 |
| 2026-03-27 | 18억 | — | 144㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2026-03-27 | 17억 2,000 | — | 144㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-03-02 | 5억 | 500만 | 144㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-04 | 17억 3,200 | — | 144㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +8,200만 |
| 2025-10-30 | 3억 5,000 | 525만 | 144㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-15 | 17억 | — | 144㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-02-11 | 16억 5,000 | — | 144㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-12-09 | 16억 8,000 | — | 144㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-11-15 | 14억 5,000 | — | 144㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2024-08-22 | 12억 | 200만 | 144㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-06-19 | 17억 | — | 144㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-05-09 | 12억 | 250만 | 144㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-04-27 | 16억 5,000 | — | 144㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +3,300만 |
| 2024-04-26 | 16억 5,000 | — | 144㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-03-08 | 16억 8,000 | — | 144㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 35억 7,500 | 144.98㎡ | 12101 | |
| 2026-05-08 | 35억 5,000 | 144.55㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2024-12-05 | 32억 2,000 | 144.98㎡ | 17101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.