강남한양수자인(4단지)

서울 강남구 자곡동 686 · 2014년 준공

최근 수준 (84㎡): 21억 8,500; 최근 90일 1건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 0%; 19건 분포 기준
3년 최고가 대비: 0.0%; 최고 21억 8,500
마지막 거래: 24일 전; 2026-07-07
전세가율 (84㎡): 29.6%; 갭 11억 7,769
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 84㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 16억 7,250입니다. 가장 낮은 거래 15억, 가장 높은 거래 21억 8,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

강남한양수자인(4단지) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	14억 9,000	13억 ~ 18억 7,000	3건
84㎡25.4평	16억 7,250	15억 ~ 21억 8,500	16건
101㎡30.6평	19억 3,000	13억 5,000 ~ 22억 5,000	7건
114㎡34.5평	18억 9,400	14억 3,200 ~ 23억 7,000	20건

전용 84㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡101㎡114㎡

매매 19건 · 선은 월 중앙값 전세 180건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	14억 9,000	6억 7,000	45.0%	8억 2,000	3·25
84㎡	16억 7,250	4억 9,481	29.6%	11억 7,769	16·115
101㎡	19억 3,000	8억 6,900	45.0%	10억 6,100	7·27
114㎡	18억 9,400	9억	47.5%	9억 9,400	20·37

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 84㎡대

강남한양수자인(4단지) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	9억 3,000	—	84㎡	3	전세갱신직전 대비 +2억
2026-07-16	4억 9,481	—	84㎡	8	전세갱신직전 대비 +2,356만
2026-06-29	5억 8,968	—	84㎡	8	전세
2026-06-19	3억 5,753	—	84㎡	2	전세갱신직전 대비 +1,702만
2026-06-18	7억 9,800	—	84㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,800만
2026-06-18	5억 2,773	—	84㎡	5	전세갱신직전 대비 +2,513만
2026-06-06	4억	240만	84㎡	2	월세
2026-05-27	3억 5,753	—	84㎡	6	전세갱신직전 대비 +1,702만
2026-05-26	3억 5,753	—	84㎡	8	전세갱신직전 대비 +1,702만
2026-05-22	3억 5,753	—	84㎡	5	전세갱신직전 대비 +1,702만
2026-05-21	3억 5,753	—	84㎡	3	전세갱신직전 대비 +1,702만
2026-05-21	3억 5,753	—	84㎡	8	전세갱신직전 대비 +1,702만
2026-05-21	3억 5,753	—	84㎡	1	전세갱신직전 대비 +1,702만
2026-05-20	3억 5,753	—	84㎡	10	전세갱신직전 대비 +1,702만
2026-05-19	3억 5,753	—	84㎡	6	전세갱신직전 대비 −5,108만
2026-05-18	3억 5,753	—	84㎡	5	전세갱신직전 대비 +1,702만
2026-05-18	3억 5,753	—	84㎡	3	전세갱신직전 대비 +1,702만
2026-05-18	3억 5,753	—	84㎡	4	전세갱신직전 대비 +1,702만
2026-05-16	3억 5,753	—	84㎡	3	전세갱신직전 대비 +1,702만
2026-05-15	3억 5,753	—	84㎡	6	전세갱신직전 대비 +1,702만
2026-05-14	3억 5,753	—	84㎡	4	전세갱신직전 대비 +1,702만
2026-05-14	3억 5,753	—	84㎡	4	전세갱신직전 대비 +1,702만
2026-05-14	3억 5,753	—	84㎡	3	전세갱신직전 대비 +1,702만
2026-05-14	3억 5,753	—	84㎡	9	전세갱신직전 대비 +1,702만
2026-05-14	3억 5,753	—	84㎡	4	전세갱신직전 대비 +1,702만
2026-05-14	3억 5,753	—	84㎡	10	전세갱신직전 대비 +1,702만
2026-05-14	3억 5,753	—	84㎡	7	전세갱신
2026-05-14	3억 5,753	—	84㎡	7	전세갱신직전 대비 +1,702만
2026-05-14	3억 9,328	—	84㎡	3	전세갱신직전 대비 +3,575만
2026-05-14	3억 5,753	—	84㎡	6	전세갱신직전 대비 +1,702만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 84㎡

13개월

24.05 15.226.07 21.9최고 26.07 21.9최저 24.05 15.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

20건 · 해제 1건 포함

강남한양수자인(4단지) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-07	21억 8,500	84.99㎡	2	등기 미확인
2026-04-21	21억 8,000	84.89㎡	9410
2026-03-11	21억 5,000	84.89㎡	10402
2025-11-15	20억 3,500	84.99㎡	6401
2025-11-07	20억 5,000	84.99㎡	7401
2025-11-02	17억 7,500	84.89㎡	1401
2025-10-14	18억 5,000	84.99㎡	6401
2025-07-05	16억 5,000	84.83㎡	8409
2025-06-27	16억 9,500	84.89㎡	6402
2025-06-23	16억 5,000	84.99㎡	6415
2025-06-23	16억 5,000	84.99㎡	6	해제
2025-03-21	15억	84.89㎡	7410
2025-03-04	16억	84.99㎡	8416
2025-02-28	15억 9,000	84.89㎡	5410
2025-02-27	16억 5,000	84.99㎡	5417
2025-01-19	16억 5,000	84.99㎡	9415
2024-12-12	15억 8,000	84.99㎡	2416	직거래매수 법인
2024-07-20	15억 6,000	84.99㎡	2417
2024-05-24	14억 5,000	84.83㎡	3409
2024-05-12	15억 8,000	84.99㎡	6416

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.