강남한양수자인(4단지)
서울 강남구 자곡동 686 · 2014년 준공
- 최근 수준 (101㎡)
- 22억 5,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 22억 5,000
- 마지막 거래
- 113일 전
- 2026-04-09
- 전세가율 (101㎡)
- 45.0%
- 갭 10억 6,100
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 101㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 19억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 13억 5,000, 가장 높은 거래 22억 5,000.
강남한양수자인(4단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 101㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 14억 9,000 | 6억 7,000 | 45.0% | 8억 2,000 | 3·25 |
| 84㎡ | 16억 7,250 | 4억 9,481 | 29.6% | 11억 7,769 | 16·115 |
| 101㎡ | 19억 3,000 | 8억 6,900 | 45.0% | 10억 6,100 | 7·27 |
| 114㎡ | 18억 9,400 | 9억 | 47.5% | 9억 9,400 | 20·37 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 101㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 8억 1,900 | — | 101㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,900만 |
| 2026-05-30 | 1억 | 340만 | 101㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-26 | 2억 | 330만 | 101㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-29 | 11억 | — | 101㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-21 | 8억 9,250 | — | 101㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,250만 |
| 2026-04-02 | 11억 | — | 101㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-18 | 11억 | — | 101㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-11 | 11억 | — | 101㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-04 | 8억 2,950 | — | 101㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,950만 |
| 2026-01-29 | 1억 5,000 | 290만 | 101㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-20 | 10억 | — | 101㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-16 | 8억 4,000 | — | 101㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-01-09 | 10억 | — | 101㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-09 | 1억 | 395만 | 101㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-06 | 7억 8,000 | 12만 | 101㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-18 | 8억 1,900 | — | 101㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-30 | 9억 | — | 101㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-26 | 8억 5,000 | — | 101㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-09-25 | 9억 5,000 | — | 101㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-20 | 7억 | 110만 | 101㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-10 | 6억 2,000 | 85만 | 101㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-09-02 | 6억 8,250 | — | 101㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2025-07-31 | 9억 1,000 | — | 101㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-07-21 | 8억 1,900 | — | 101㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,900만 |
| 2025-07-19 | 8억 | — | 101㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +8,050만 |
| 2025-07-06 | 8억 5,000 | — | 101㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-28 | 3억 | 195만 | 101㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-10 | 9억 | — | 101㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-22 | 7억 3,500 | — | 101㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2025-05-19 | 8억 | — | 101㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 101㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 22억 5,000 | 101.40㎡ | 3407 | |
| 2026-04-03 | 21억 5,000 | 101.40㎡ | 4407 | |
| 2026-04-03 | 21억 5,000 | 101.40㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-09-27 | 20억 7,500 | 101.18㎡ | 3409 | |
| 2025-07-30 | 18억 5,000 | 101.51㎡ | 7417 | |
| 2025-07-30 | 18억 5,000 | 101.51㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-05-21 | 19억 3,000 | 101.18㎡ | 10409 | |
| 2025-03-20 | 13억 5,000 | 101.40㎡ | 1407 | |
| 2024-09-25 | 17억 | 101.18㎡ | 2411 | 직거래 |
| 2024-07-16 | 18억 6,000 | 101.18㎡ | 8411 | |
| 2024-06-22 | 16억 5,000 | 101.51㎡ | 7415 | |
| 2024-06-05 | 17억 3,000 | 101.18㎡ | 4409 | |
| 2024-05-25 | 18억 2,000 | 101.18㎡ | 8409 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.