강남한양수자인(4단지)
서울 강남구 자곡동 686 · 2014년 준공
- 최근 수준 (114㎡)
- 22억 9,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.2%
- 최고 23억 7,000
- 마지막 거래
- 24일 전
- 2026-07-07
- 전세가율 (114㎡)
- 47.5%
- 갭 9억 9,400
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 114㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 18억 9,400입니다. 가장 낮은 거래 14억 3,200, 가장 높은 거래 23억 7,000.
강남한양수자인(4단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 114㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 14억 9,000 | 6억 7,000 | 45.0% | 8억 2,000 | 3·25 |
| 84㎡ | 16억 7,250 | 4억 9,481 | 29.6% | 11억 7,769 | 16·115 |
| 101㎡ | 19억 3,000 | 8억 6,900 | 45.0% | 10억 6,100 | 7·27 |
| 114㎡ | 18억 9,400 | 9억 | 47.5% | 9억 9,400 | 20·37 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 9,214만 | 17만 | 49㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +3,784만 |
| 2026-07-25 | 9억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2026-07-21 | 9억 4,500 | — | 114㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만 |
| 2026-07-20 | 9억 1,000 | — | 114㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-07-16 | 2,745만 | 50만 | 59㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 −3,661만 |
| 2026-07-16 | 1억 772 | 18만 | 59㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +4,366만 |
| 2026-07-16 | 4억 9,481 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2,356만 |
| 2026-07-10 | 6억 8,000 | — | 114㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-07 | 8억 | 150만 | 114㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-07 | 10억 | 60만 | 114㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-04 | 6억 4,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-29 | 5억 8,968 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-26 | 6,101만 | 41만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-25 | 2,172만 | 45만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-25 | 5,430만 | 38만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-25 | 6,101만 | 41만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-24 | 3,040만 | 47만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-24 | 6,101만 | 41만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-23 | 1억 1,022 | 20만 | 59㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +250만 |
| 2026-06-20 | 8억 9,250 | — | 114㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,250만 |
| 2026-06-19 | 1억 1,022 | 20만 | 59㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +4,616만 |
| 2026-06-19 | 3억 5,753 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,702만 |
| 2026-06-18 | 3,642만 | 44만 | 49㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 −1,788만 |
| 2026-06-18 | 1억 3,933 | 4만 | 59㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +7,527만 |
| 2026-06-18 | 7억 9,800 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,800만 |
| 2026-06-18 | 5억 2,773 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,513만 |
| 2026-06-17 | 9,718만 | 17만 | 49㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +4,288만 |
| 2026-06-17 | 6,919만 | 32만 | 49㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +1,489만 |
| 2026-06-17 | 2,995만 | 52만 | 59㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 −3,411만 |
| 2026-06-17 | 1억 5,924 | 9만 | 59㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +6,956만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 21억 8,500 | 84.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 23억 7,000 | 114.46㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 18억 7,000 | 59.88㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 22억 2,000 | 114.46㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 14억 3,200 | 114.46㎡ | 8419 | 직거래 |
| 2026-04-21 | 21억 8,000 | 84.89㎡ | 9410 | |
| 2026-04-17 | 17억 5,000 | 114.32㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 17억 5,000 | 114.32㎡ | 4 | 해제직거래 |
| 2026-04-09 | 22억 5,000 | 101.40㎡ | 3407 | |
| 2026-04-03 | 21억 5,000 | 101.40㎡ | 4407 | |
| 2026-04-03 | 21억 5,000 | 101.40㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-04-03 | 23억 4,000 | 114.46㎡ | 10405 | |
| 2026-03-11 | 21억 5,000 | 84.89㎡ | 10402 | |
| 2026-01-06 | 22억 | 114.46㎡ | 4409 | |
| 2025-11-15 | 20억 3,500 | 84.99㎡ | 6401 | |
| 2025-11-10 | 14억 5,000 | 114.46㎡ | 1403 | 직거래 |
| 2025-11-07 | 20억 5,000 | 84.99㎡ | 7401 | |
| 2025-11-03 | 19억 5,000 | 114.46㎡ | 2405 | |
| 2025-11-02 | 17억 7,500 | 84.89㎡ | 1401 | |
| 2025-10-14 | 18억 5,000 | 84.99㎡ | 6401 | |
| 2025-09-27 | 20억 7,500 | 101.18㎡ | 3409 | |
| 2025-07-30 | 18억 5,000 | 101.51㎡ | 7417 | |
| 2025-07-30 | 18억 5,000 | 101.51㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-07-07 | 19억 5,000 | 114.32㎡ | 4418 | |
| 2025-07-05 | 16억 5,000 | 84.83㎡ | 8409 | |
| 2025-06-27 | 16억 9,500 | 84.89㎡ | 6402 | |
| 2025-06-27 | 20억 | 114.46㎡ | 8403 | |
| 2025-06-25 | 19억 4,000 | 114.46㎡ | 5409 | |
| 2025-06-23 | 16억 5,000 | 84.99㎡ | 6415 | |
| 2025-06-23 | 16억 5,000 | 84.99㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-06-15 | 17억 8,000 | 114.32㎡ | 1402 | |
| 2025-05-21 | 19억 3,000 | 101.18㎡ | 10409 | |
| 2025-03-23 | 18억 5,000 | 114.46㎡ | 4418 | |
| 2025-03-21 | 15억 | 84.89㎡ | 7410 | |
| 2025-03-20 | 13억 5,000 | 101.40㎡ | 1407 | |
| 2025-03-04 | 16억 | 84.99㎡ | 8416 | |
| 2025-03-01 | 18억 3,500 | 114.46㎡ | 4405 | |
| 2025-02-28 | 15억 9,000 | 84.89㎡ | 5410 | |
| 2025-02-27 | 14억 9,000 | 59.97㎡ | 3425 | |
| 2025-02-27 | 16억 5,000 | 84.99㎡ | 5417 | |
| 2025-02-22 | 18억 5,000 | 114.32㎡ | 6418 | |
| 2025-02-11 | 19억 | 114.46㎡ | 2409 | |
| 2025-01-19 | 16억 5,000 | 84.99㎡ | 9415 | |
| 2024-12-22 | 19억 9,000 | 114.46㎡ | 10409 | |
| 2024-12-16 | 18억 | 114.32㎡ | 6410 | |
| 2024-12-16 | 18억 | 114.32㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-12-13 | 18억 8,800 | 114.32㎡ | 8410 | |
| 2024-12-12 | 15억 8,000 | 84.99㎡ | 2416 | 직거래매수 법인 |
| 2024-10-31 | 18억 1,000 | 114.32㎡ | 5402 | |
| 2024-09-25 | 17억 | 101.18㎡ | 2411 | 직거래 |
| 2024-08-09 | 13억 | 59.97㎡ | 9425 | |
| 2024-07-30 | 12억 5,000 | 59.97㎡ | 2425 | |
| 2024-07-20 | 15억 6,000 | 84.99㎡ | 2417 | |
| 2024-07-16 | 18억 6,000 | 101.18㎡ | 8411 | |
| 2024-07-09 | 12억 8,000 | 59.88㎡ | 4412 | |
| 2024-07-02 | 12억 7,000 | 59.97㎡ | 6425 | |
| 2024-06-22 | 16억 5,000 | 101.51㎡ | 7415 | |
| 2024-06-05 | 17억 3,000 | 101.18㎡ | 4409 | |
| 2024-06-03 | 11억 7,000 | 59.97㎡ | 1425 | |
| 2024-05-25 | 18억 2,000 | 101.18㎡ | 8409 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.