강남엘에이치1단지
서울 강남구 세곡동 579 · 2013년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 19억 2,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 19억 2,000
- 마지막 거래
- 36일 전
- 2026-06-25
- 전세가율 (74㎡)
- 46.7%
- 갭 8억
- 거래회전율
- 3.6%
- 1년 29건 ÷ 809세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 15억입니다. 가장 낮은 거래 14억 1,000, 가장 높은 거래 19억 2,000.
강남엘에이치1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 809세대
- 주차
- 995대
- 세대당 1.23대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2013.06
- 시공사
- 고려개발(주)
지하철 수서역 · 3호선, 분당선 · 도보 10~15분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 20대
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 14억 3,500 | 6억 4,000 | 44.6% | 7억 9,500 | 22·73 |
| 74㎡ | 15억 | 7억 | 46.7% | 8억 | 9·40 |
| 84㎡ | 16억 3,500 | 7억 3,500 | 45.0% | 9억 | 20·81 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 8억 2,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-22 | 3억 | 144만 | 74㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-29 | 7억 3,500 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-05-16 | 8억 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-16 | 8억 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-12 | 6억 9,100 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +100만 |
| 2026-05-08 | 6억 9,100 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +100만 |
| 2026-04-17 | 7억 3,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-04-11 | 7억 5,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-26 | 7억 350 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-26 | 7억 350 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,350만 |
| 2026-03-15 | 3억 | 144만 | 74㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-05 | 6억 5,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-30 | 7억 4,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-01-24 | 6억 7,000 | 40만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-10 | 7억 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-09 | 3억 8,000 | 100만 | 74㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-09 | 7억 1,400 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,400만 |
| 2026-01-08 | 7억 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-03 | 6억 9,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-11-19 | 4억 5,000 | 120만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-10 | 4억 3,500 | 115만 | 74㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2025-10-28 | 7억 2,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +4,250만 |
| 2025-10-11 | 7억 4,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-09 | 7억 | — | 74㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-06-26 | 7억 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2025-05-18 | 5억 6,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +7,500만 |
| 2025-05-07 | 6억 8,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-01 | 7억 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-30 | 7억 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 19억 2,000 | 74.74㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2025-10-21 | 16억 8,000 | 74.74㎡ | 9105 | |
| 2025-10-21 | 16억 1,500 | 74.74㎡ | 11105 | |
| 2025-07-29 | 15억 | 74.74㎡ | 6110 | |
| 2025-07-25 | 15억 3,000 | 74.74㎡ | 3111 | |
| 2025-07-18 | 15억 | 74.74㎡ | 5105 | |
| 2025-06-25 | 14억 6,000 | 74.74㎡ | 14105 | |
| 2025-05-10 | 14억 1,000 | 74.74㎡ | 7110 | |
| 2025-03-23 | 14억 3,800 | 74.74㎡ | 2110 | |
| 2024-06-27 | 13억 4,000 | 74.74㎡ | 7111 | |
| 2024-06-25 | 13억 5,000 | 74.74㎡ | 6105 | |
| 2024-02-29 | 13억 5,000 | 74.74㎡ | 6110 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.