강남엘에이치1단지

서울 강남구 세곡동 579 · 2013년 준공

최근 수준 (59㎡): 17억 8,000; 최근 90일 2건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 0%; 34건 분포 기준
3년 최고가 대비: 0.0%; 최고 17억 8,000
마지막 거래: 42일 전; 2026-06-19
전세가율 (59㎡): 44.6%; 갭 7억 9,500
거래회전율: 3.6%; 1년 29건 ÷ 809세대
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 14억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 12억, 가장 높은 거래 17억 8,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

강남엘에이치1단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	14억 3,500	12억 ~ 17억 8,000	22건
74㎡22.4평	15억	14억 1,000 ~ 19억 2,000	9건
84㎡25.4평	16억 3,500	13억 9,500 ~ 19억 5,000	20건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 809세대
주차: 995대; 세대당 1.23대
난방: 지역난방
사용승인: 2013.06
시공사: 고려개발(주)

지하철 수서역 · 3호선, 분당선 · 도보 10~15분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 20대

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡

매매 34건 · 선은 월 중앙값 전세 91건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	14억 3,500	6억 4,000	44.6%	7억 9,500	22·73
74㎡	15억	7억	46.7%	8억	9·40
84㎡	16억 3,500	7억 3,500	45.0%	9억	20·81

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

강남엘에이치1단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-29	4억 9,000	100만	59㎡	9	월세
2026-06-27	7억 3,000	—	59㎡	4	전세
2026-06-27	5억 9,320	—	59㎡	11	전세갱신직전 대비 +5,300만
2026-06-26	1억	250만	59㎡	1	월세
2026-06-25	6억 7,000	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2026-06-20	7억	—	59㎡	3	전세
2026-06-18	6억 4,000	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2026-06-14	6억 3,000	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2026-06-06	6억 6,150	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,150만
2026-06-06	5억 2,200	—	59㎡	3	전세
2026-06-05	5억 7,750	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만
2026-06-04	6억 6,000	40만	59㎡	8	월세갱신
2026-04-15	7억 8,000	—	59㎡	6	전세
2026-04-07	1억	220만	59㎡	1	월세갱신갱신권 사용
2026-04-04	7억 300	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,300만
2026-03-31	7억 5,000	—	59㎡	5	전세
2026-03-12	3,500만	66만	59㎡	14	월세갱신직전 대비 −3억 1,500
2026-03-07	6억 5,000	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2026-03-07	5억	90만	59㎡	7	월세
2026-03-03	5,000만	227만	59㎡	6	월세갱신
2026-02-15	7억 3,000	—	59㎡	1	전세
2026-02-03	2억 9,000	170만	59㎡	9	월세갱신직전 대비 −8,000만
2026-01-31	2억	167만	59㎡	2	월세갱신갱신권 사용
2026-01-23	6억 1,950	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,950만
2026-01-20	6억 3,000	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2026-01-10	6억 1,500	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-01-09	7억	—	59㎡	4	전세갱신직전 대비 +1억
2026-01-09	4억 5,000	117만	59㎡	5	월세
2026-01-06	6억 3,000	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2025-12-25	6억	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

17개월

24.03 11.526.06 17.8최고 26.06 17.8최저 24.03 11.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

35건 · 해제 1건 포함

강남엘에이치1단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-19	17억 8,000	59.89㎡	10	등기 미확인
2026-06-19	17억 8,000	59.89㎡	12	등기 미확인
2026-05-01	17억 4,000	59.89㎡	8104
2026-03-20	17억 2,000	59.99㎡	8108
2026-02-13	17억 6,800	59.89㎡	12106
2025-12-08	17억	59.89㎡	5102
2025-12-08	17억	59.89㎡	5	해제
2025-12-03	16억 4,000	59.89㎡	7106
2025-11-11	14억 2,000	59.89㎡	1102
2025-11-06	14억 5,000	59.89㎡	10102
2025-11-05	16억	59.89㎡	10104
2025-11-03	15억 3,000	59.86㎡	12104
2025-10-25	15억 4,000	59.89㎡	10104
2025-10-22	14억 2,000	59.89㎡	11104
2025-10-14	14억	59.99㎡	3101
2025-09-27	13억 3,500	59.99㎡	3102
2025-09-06	13억 7,000	59.89㎡	3104
2025-07-21	14억	59.89㎡	14102
2025-07-11	13억 6,000	59.89㎡	10102
2025-03-10	13억 2,000	59.89㎡	3101
2025-03-01	12억 3,800	59.89㎡	1102
2025-02-24	12억	59.99㎡	1108
2024-11-22	13억	59.89㎡	11101	매수 법인
2024-07-27	12억 8,000	59.99㎡	9104
2024-07-09	12억 3,900	59.99㎡	5108
2024-07-08	12억 3,000	59.89㎡	14106
2024-07-07	12억 5,000	59.89㎡	6106
2024-07-02	12억 3,000	59.89㎡	8106
2024-06-27	11억 9,000	59.99㎡	4104
2024-06-26	11억 5,000	59.89㎡	10102
2024-05-20	11억 9,000	59.86㎡	9108
2024-04-10	11억 8,500	59.99㎡	5108
2024-03-30	11억 6,000	59.89㎡	6101
2024-03-28	11억 3,000	59.89㎡	3104
2024-03-22	11억 6,250	59.89㎡	4102

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.