한신서래
서울 서초구 반포동 70-1 · 1987년 준공
- 최근 수준 (64㎡)
- 29억 4,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.8%
- 최고 33억
- 마지막 거래
- 44일 전
- 2026-06-17
- 전세가율 (64㎡)
- 22.8%
- 갭 20억 7,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 64㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 26억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 17억 5,000, 가장 높은 거래 33억.
한신서래
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 64㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 15억 7,500 | 4억 5,575 | 28.9% | 11억 1,925 | 6·18 |
| 64㎡ | 26억 8,000 | 6억 1,000 | 22.8% | 20억 7,000 | 9·41 |
| 115㎡ | 25억 | 10억 7,500 | 43.0% | 14억 2,500 | 5·10 |
| 137㎡ | 27억 1,000 | 11억 3,750 | 42.0% | 15억 7,250 | 3·2적음 |
| 147㎡ | 29억 500 | 11억 500 | 38.0% | 18억 | 4·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3억 | 100만 | 45㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-03 | 1억 2,000 | 232만 | 64㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-29 | 5억 5,600 | — | 64㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-06-19 | 6억 1,000 | 160만 | 147㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-13 | 5억 2,000 | — | 45㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-11 | 5억 5,000 | — | 45㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-10 | 1억 4,000 | 140만 | 64㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-06-06 | 4억 2,000 | — | 45㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-06 | 4억 5,000 | 80만 | 64㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-06 | 4억 5,000 | 80만 | 64㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-21 | 4억 7,500 | 40만 | 64㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 −9,500만 |
| 2026-05-18 | 8억 5,000 | 58만 | 118㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +7억 6,500 |
| 2026-05-16 | 5억 2,000 | — | 64㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-16 | 3억 | 90만 | 64㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-15 | 6억 3,000 | — | 64㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-14 | 4억 7,408 | — | 45㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-12 | 4억 4,100 | 70만 | 64㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-05-09 | 7억 5,000 | — | 64㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-04 | 6억 5,000 | — | 64㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-03-31 | 4억 8,500 | — | 45㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-03-24 | 5억 3,000 | — | 45㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-20 | 4억 7,500 | 40만 | 64㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 −9,500만 |
| 2026-03-20 | 4억 2,500 | 60만 | 64㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 −1억 4,500 |
| 2026-03-14 | 5억 3,000 | — | 45㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-13 | 4억 | 50만 | 64㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-12 | 5억 5,650 | — | 64㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,650만 |
| 2026-03-11 | 6억 1,000 | — | 64㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-11 | 1억 7,000 | 360만 | 115㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-07 | 11억 500 | — | 147㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-05 | 4억 6,000 | 300만 | 147㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +6,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
37건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 29억 9,000 | 64.53㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 29억 | 64.53㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 26억 8,000 | 64.53㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-03-30 | 27억 7,000 | 64.53㎡ | 91 | |
| 2025-11-07 | 30억 3,000 | 147.67㎡ | 72 | |
| 2025-10-30 | 38억 | 115.00㎡ | 83 | |
| 2025-10-28 | 33억 | 64.53㎡ | 111 | |
| 2025-09-30 | 15억 | 45.72㎡ | 74 | 직거래 |
| 2025-09-26 | 24억 | 45.72㎡ | 24 | |
| 2025-09-16 | 15억 4,000 | 115.00㎡ | 12 | 직거래 |
| 2025-09-14 | 19억 5,000 | 45.72㎡ | 54 | |
| 2025-09-05 | 37억 | 137.47㎡ | 31 | |
| 2025-08-06 | 25억 1,000 | 147.67㎡ | 33 | 직거래 |
| 2025-07-23 | 28억 | 115.00㎡ | 82 | |
| 2025-07-15 | 34억 5,000 | 147.67㎡ | 73 | |
| 2025-06-09 | 27억 8,000 | 147.67㎡ | 32 | |
| 2025-05-30 | 27억 1,000 | 137.47㎡ | 101 | |
| 2025-03-19 | 16억 5,000 | 45.72㎡ | 124 | |
| 2025-03-04 | 25억 | 115.00㎡ | 72 | |
| 2025-03-03 | 25억 5,000 | 137.47㎡ | 114 | |
| 2025-02-23 | 18억 7,500 | 64.53㎡ | 113 | |
| 2025-02-22 | 24억 | 115.00㎡ | 52 | |
| 2025-01-06 | 18억 3,000 | 64.53㎡ | 43 | |
| 2024-12-21 | 14억 2,000 | 45.72㎡ | 14 | |
| 2024-10-23 | 17억 5,000 | 64.53㎡ | 21 | |
| 2024-10-21 | 14억 5,000 | 45.72㎡ | 64 | |
| 2024-08-28 | 18억 3,000 | 64.53㎡ | 101 | |
| 2024-07-20 | 16억 8,000 | 64.53㎡ | 33 | |
| 2024-07-20 | 16억 3,000 | 64.53㎡ | 14 | |
| 2024-07-20 | 16억 8,000 | 64.53㎡ | 91 | |
| 2024-07-17 | 16억 8,000 | 64.53㎡ | 93 | |
| 2024-07-15 | 16억 8,000 | 64.53㎡ | 103 | |
| 2024-07-09 | 13억 3,000 | 45.72㎡ | 54 | |
| 2024-07-04 | 22억 9,000 | 115.00㎡ | 12 | |
| 2024-06-01 | 23억 | 115.00㎡ | 43 | |
| 2024-03-22 | 16억 | 64.53㎡ | 53 | |
| 2024-02-29 | 12억 6,000 | 45.72㎡ | 44 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.