쌍용예가클래식
서울 서초구 방배동 776-3 · 2006년 준공
- 최근 수준 (155㎡)
- 27억 9,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 27억 9,000
- 마지막 거래
- 98일 전
- 2026-04-24
- 전세가율 (155㎡)
- 57.1%
- 갭 9억 7,500
- 거래회전율
- 1.9%
- 1년 4건 ÷ 216세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 155㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 22억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 21억 5,000, 가장 높은 거래 27억 9,000.
쌍용예가클래식
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 216세대
- 주차
- 207대
- 세대당 0.96대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2006.12
- 시공사
- 쌍용건설
지하철 총신대 · 4호선, 7호선 · 도보 15~20분이내버스 도보 10~15분이내전기차 충전 5대
전용 155㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 89㎡ | 19억 9,500 | 9억 7,875 | 49.1% | 10억 1,625 | 8·8 |
| 121㎡ | 23억 9,000 | 11억 6,000 | 48.5% | 12억 3,000 | 1·6적음 |
| 155㎡ | 22억 7,500 | 13억 | 57.1% | 9억 7,500 | 5·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
4건 · 155㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 13억 5,000 | — | 155㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2025-11-01 | 12억 5,000 | — | 155㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-13 | 7억 3,500 | 168만 | 155㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2025-06-13 | 13억 | — | 155㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 155㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
6건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 27억 9,000 | 155.23㎡ | 5101 | |
| 2025-02-18 | 22억 7,500 | 155.45㎡ | 2101 | |
| 2024-08-23 | 21억 7,000 | 155.45㎡ | 1101 | |
| 2024-08-20 | 21억 5,000 | 155.45㎡ | 12101 | |
| 2024-08-15 | 22억 9,000 | 155.45㎡ | 12101 | |
| 2024-03-18 | 21억 8,000 | 155.45㎡ | 4101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.