쌍용예가클래식
서울 서초구 방배동 776-3 · 2006년 준공
전용 121㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 23억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 23억 9,000, 가장 높은 거래 23억 9,000.
쌍용예가클래식
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 216세대
- 주차
- 207대
- 세대당 0.96대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2006.12
- 시공사
- 쌍용건설
지하철 총신대 · 4호선, 7호선 · 도보 15~20분이내버스 도보 10~15분이내전기차 충전 5대
전용 121㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 89㎡ | 19억 9,500 | 9억 7,875 | 49.1% | 10억 1,625 | 8·8 |
| 121㎡ | 23억 9,000 | 11억 6,000 | 48.5% | 12억 3,000 | 1·6적음 |
| 155㎡ | 22억 7,500 | 13억 | 57.1% | 9억 7,500 | 5·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 121㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 7억 5,000 | 107만 | 121㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-14 | 11억 8,000 | — | 121㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-04 | 8억 | 220만 | 121㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-18 | 12억 7,000 | — | 121㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-30 | 11억 3,000 | — | 121㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-09-06 | 12억 6,000 | — | 121㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만 |
| 2025-08-04 | 11억 4,000 | — | 121㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2025-03-22 | 11억 1,000 | — | 121㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2025-03-19 | 3억 | 320만 | 121㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-11-11 | 7억 | 200만 | 121㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-09-23 | 10억 | 200만 | 121㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2024-07-27 | 7억 5,000 | 97만 | 121㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2024-05-01 | 10억 2,000 | — | 121㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
1건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 23억 9,000 | 121.08㎡ | 10103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.