신반포2
서울 서초구 잠원동 73 · 1978년 준공
전용 93㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 50억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 50억 5,000, 가장 높은 거래 50억 5,000.
신반포2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 68㎡20.6평 | 37억 5,000 | 29억 5,000 ~ 42억 2,500 | 27건 |
| 79㎡23.9평 | 38억 3,500 | 32억 3,000 ~ 47억 5,000 | 12건 |
| 92㎡27.8평 | 38억 5,000 | 37억 ~ 50억 2,000 | 9건 |
| 93㎡28.1평 | 50억 5,000 | 50억 5,000 ~ 50억 5,000 | 1건 |
| 107㎡32.4평 | 50억 5,000 | 38억 ~ 61억 5,000 | 19건 |
| 135㎡40.8평 | 56억 3,500 | 53억 7,000 ~ 59억 | 2건 |
| 137㎡41.4평 | 65억 2,000 | 48억 ~ 71억 | 7건 |
| 150㎡45.4평 | 70억 9,500 | 53억 9,000 ~ 84억 | 8건 |
전용 93㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡ | 37억 5,000 | 4억 5,000 | 12.0% | 33억 | 27·106 |
| 79㎡ | 38억 3,500 | 5억 | 13.0% | 33억 3,500 | 12·84 |
| 92㎡ | 38억 5,000 | 6억 | 15.6% | 32억 5,000 | 9·52 |
| 93㎡ | 50억 5,000 | 6억 | 11.9% | 44억 5,000 | 1·36적음 |
| 107㎡ | 50억 5,000 | 6억 8,125 | 13.5% | 43억 6,875 | 19·60 |
| 135㎡ | 56억 3,500 | 8억 5,000 | 15.1% | 47억 8,500 | 2·9적음 |
| 137㎡ | 65억 2,000 | 8억 5,425 | 13.1% | 56억 6,575 | 7·12 |
| 150㎡ | 70억 9,500 | 9억 2,250 | 13.0% | 61억 7,250 | 8·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 93㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 1억 500 | 210만 | 93㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-07-02 | 8억 9,000 | — | 93㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-22 | 3억 | 130만 | 93㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-08 | 7억 | — | 93㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-06 | 3억 | 160만 | 93㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-05 | 6억 3,000 | — | 93㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-02-27 | 5,000만 | 250만 | 93㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-05 | 7억 7,400 | — | 93㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +7,400만 |
| 2026-01-05 | 7억 5,000 | — | 93㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-03 | 5억 | 80만 | 93㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-12-30 | 5억 3,000 | — | 93㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +3,650만 |
| 2025-12-18 | 6억 5,000 | — | 93㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-13 | 5억 5,000 | — | 93㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-10 | 6억 | — | 93㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-10-25 | 6억 | — | 93㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-09-26 | 5억 8,800 | — | 93㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,800만 |
| 2025-09-25 | 4억 7,250 | — | 93㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2025-09-22 | 4억 4,000 | 8만 | 93㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-17 | 5억 2,500 | 32만 | 93㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −44억 7,500 |
| 2025-09-05 | 4억 | 40만 | 93㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-05 | 5억 7,000 | — | 93㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-01 | 7,000만 | 180만 | 93㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-25 | 6억 | — | 93㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-16 | 4억 6,200 | — | 93㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2025-08-09 | 5,000만 | 200만 | 93㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-23 | 4억 7,000 | — | 93㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-07-19 | 4억 9,350 | — | 93㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,350만 |
| 2025-07-07 | 4억 7,250 | — | 93㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2025-07-06 | 5억 8,000 | — | 93㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-03 | 6억 | — | 93㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 93㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 50억 5,000 | 93.71㎡ | 12105 | |
| 2025-05-28 | 49억 | 93.71㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-05-09 | 30억 5,000 | 93.71㎡ | 7105 | |
| 2024-02-24 | 29억 8,000 | 93.71㎡ | 6105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.