신반포2
서울 서초구 잠원동 73 · 1978년 준공
- 최근 수준 (79㎡)
- 47억 5,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 47억 5,000
- 마지막 거래
- 161일 전
- 2026-02-20
- 전세가율 (79㎡)
- 13.0%
- 갭 33억 3,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 79㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 38억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 32억 3,000, 가장 높은 거래 47억 5,000.
신반포2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 68㎡20.6평 | 37억 5,000 | 29억 5,000 ~ 42억 2,500 | 27건 |
| 79㎡23.9평 | 38억 3,500 | 32억 3,000 ~ 47억 5,000 | 12건 |
| 92㎡27.8평 | 38억 5,000 | 37억 ~ 50억 2,000 | 9건 |
| 93㎡28.1평 | 50억 5,000 | 50억 5,000 ~ 50억 5,000 | 1건 |
| 107㎡32.4평 | 50억 5,000 | 38억 ~ 61억 5,000 | 19건 |
| 135㎡40.8평 | 56억 3,500 | 53억 7,000 ~ 59억 | 2건 |
| 137㎡41.4평 | 65억 2,000 | 48억 ~ 71억 | 7건 |
| 150㎡45.4평 | 70억 9,500 | 53억 9,000 ~ 84억 | 8건 |
전용 79㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡ | 37억 5,000 | 4억 5,000 | 12.0% | 33억 | 27·106 |
| 79㎡ | 38억 3,500 | 5억 | 13.0% | 33억 3,500 | 12·84 |
| 92㎡ | 38억 5,000 | 6억 | 15.6% | 32억 5,000 | 9·52 |
| 93㎡ | 50억 5,000 | 6억 | 11.9% | 44억 5,000 | 1·36적음 |
| 107㎡ | 50억 5,000 | 6억 8,125 | 13.5% | 43억 6,875 | 19·60 |
| 135㎡ | 56억 3,500 | 8억 5,000 | 15.1% | 47억 8,500 | 2·9적음 |
| 137㎡ | 65억 2,000 | 8억 5,425 | 13.1% | 56억 6,575 | 7·12 |
| 150㎡ | 70억 9,500 | 9억 2,250 | 13.0% | 61억 7,250 | 8·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 79㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 4억 2,000 | 80만 | 79㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-21 | 5억 1,000 | — | 79㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2026-07-18 | 4억 | 100만 | 79㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-11 | 5억 8,000 | — | 79㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-04 | 1억 7,000 | 165만 | 79㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-07-01 | 6억 | — | 79㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-27 | 5억 8,000 | — | 79㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-20 | 6억 8,000 | — | 79㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-10 | 1억 6,000 | 170만 | 79㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-10 | 1억 6,000 | 170만 | 79㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-27 | 5억 4,000 | — | 79㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-25 | 5억 | — | 79㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-22 | 4억 5,000 | 50만 | 79㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-05-06 | 4,000만 | 195만 | 79㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2026-04-25 | 5억 2,000 | 10만 | 79㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-04 | 6억 2,500 | — | 79㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-03-27 | 5,000만 | 180만 | 79㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-25 | 6억 5,000 | — | 79㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-18 | 1억 | 200만 | 79㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-17 | 5억 | — | 79㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2026-03-17 | 5억 | — | 79㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2026-03-14 | 5억 4,600 | — | 79㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-02-24 | 5억 3,000 | — | 79㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-02-19 | 3억 5,000 | 155만 | 79㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-07 | 4억 7,000 | — | 79㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-07 | 4억 7,000 | — | 79㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-28 | 6억 | — | 79㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-26 | 7억 | — | 79㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-16 | 5억 5,000 | — | 79㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-02 | 5억 4,600 | — | 79㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 79㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
21건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-20 | 47억 5,000 | 79.42㎡ | 8113 | |
| 2026-01-16 | 42억 2,701 | 79.42㎡ | 2111 | 직거래 |
| 2025-06-11 | 38억 | 79.42㎡ | 2113 | |
| 2025-05-12 | 40억 | 79.42㎡ | 4111 | |
| 2025-04-12 | 39억 | 79.42㎡ | 6113 | |
| 2025-04-12 | 39억 | 79.42㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-03-28 | 37억 5,000 | 79.42㎡ | 10113 | |
| 2025-03-28 | 37억 5,000 | 79.42㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-03-26 | 40억 | 79.42㎡ | 9113 | |
| 2025-03-25 | 38억 7,000 | 79.42㎡ | 6113 | |
| 2025-02-28 | 35억 6,500 | 79.42㎡ | 11113 | |
| 2025-02-14 | 34억 8,000 | 79.42㎡ | 6111 | |
| 2024-10-31 | 34억 8,000 | 79.42㎡ | 11111 | |
| 2024-09-08 | 32억 3,000 | 79.42㎡ | 3113 | |
| 2024-07-04 | 28억 5,000 | 79.42㎡ | 9113 | |
| 2024-06-24 | 27억 4,000 | 79.42㎡ | 10113 | |
| 2024-06-11 | 28억 | 79.42㎡ | 6111 | |
| 2024-05-28 | 27억 | 79.42㎡ | 6111 | |
| 2024-05-08 | 25억 2,000 | 79.42㎡ | 10113 | |
| 2024-04-09 | 24억 3,000 | 79.42㎡ | 11111 | |
| 2024-03-16 | 25억 1,000 | 79.42㎡ | 3113 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.