신반포2
서울 서초구 잠원동 73 · 1978년 준공
- 최근 수준 (68㎡)
- 39억 9,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 34건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.6%
- 최고 42억 2,500
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (68㎡)
- 12.0%
- 갭 33억
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 68㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 37억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 29억 5,000, 가장 높은 거래 42억 2,500.
신반포2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 68㎡20.6평 | 37억 5,000 | 29억 5,000 ~ 42억 2,500 | 27건 |
| 79㎡23.9평 | 38억 3,500 | 32억 3,000 ~ 47억 5,000 | 12건 |
| 92㎡27.8평 | 38억 5,000 | 37억 ~ 50억 2,000 | 9건 |
| 93㎡28.1평 | 50억 5,000 | 50억 5,000 ~ 50억 5,000 | 1건 |
| 107㎡32.4평 | 50억 5,000 | 38억 ~ 61억 5,000 | 19건 |
| 135㎡40.8평 | 56억 3,500 | 53억 7,000 ~ 59억 | 2건 |
| 137㎡41.4평 | 65억 2,000 | 48억 ~ 71억 | 7건 |
| 150㎡45.4평 | 70억 9,500 | 53억 9,000 ~ 84억 | 8건 |
전용 68㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡ | 37억 5,000 | 4억 5,000 | 12.0% | 33억 | 27·106 |
| 79㎡ | 38억 3,500 | 5억 | 13.0% | 33억 3,500 | 12·83 |
| 92㎡ | 38억 5,000 | 6억 | 15.6% | 32억 5,000 | 9·52 |
| 93㎡ | 50억 5,000 | 6억 | 11.9% | 44억 5,000 | 1·36적음 |
| 107㎡ | 50억 5,000 | 6억 8,125 | 13.5% | 43억 6,875 | 19·60 |
| 135㎡ | 56억 3,500 | 8억 5,000 | 15.1% | 47억 8,500 | 2·9적음 |
| 137㎡ | 65억 2,000 | 8억 5,425 | 13.1% | 56억 6,575 | 7·12 |
| 150㎡ | 70억 9,500 | 9억 2,250 | 13.0% | 61억 7,250 | 8·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 4억 2,000 | 80만 | 79㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-21 | 5억 1,000 | — | 79㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2026-07-21 | 6억 | 200만 | 135㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-20 | 1억 500 | 210만 | 93㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-07-18 | 4억 | 100만 | 79㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-13 | 1억 5,000 | 260만 | 107㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2026-07-07 | 1억 | 320만 | 107㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-04 | 1억 7,000 | 165만 | 79㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-07-02 | 8억 9,000 | — | 93㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-01 | 6억 | — | 79㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-27 | 5억 8,000 | — | 79㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-25 | 3억 2,000 | — | 68㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-24 | 4억 7,250 | 100만 | 92㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-06-24 | 8억 6,000 | — | 107㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-23 | 7억 3,000 | — | 107㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2026-06-20 | 6억 8,000 | — | 79㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-18 | 4억 8,300 | — | 68㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2026-06-13 | 3억 9,000 | 45만 | 68㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-06-12 | 6억 9,300 | — | 92㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,300만 |
| 2026-06-11 | 3,468만 | 161만 | 68㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +160만 |
| 2026-06-10 | 1억 6,000 | 170만 | 79㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-10 | 1억 6,000 | 170만 | 79㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-08 | 1억 | 320만 | 107㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-06 | 5억 | 100만 | 107㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-05 | 3억 | 110만 | 92㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-03 | 5,000만 | 155만 | 68㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-02 | 5억 2,000 | — | 68㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-06-02 | 6억 5,000 | — | 92㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-01 | 8,000만 | 330만 | 107㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-30 | 5억 | 50만 | 92㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 56억 2,000 | 107.31㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 41억 6,000 | 68.91㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 58억 | 107.31㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 39억 9,000 | 68.91㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 39억 2,000 | 68.91㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 84억 | 150.58㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 50억 2,000 | 92.20㎡ | 11109 | |
| 2026-04-24 | 49억 5,000 | 92.20㎡ | 5104 | |
| 2026-04-23 | 56억 5,000 | 107.31㎡ | 7102 | |
| 2026-04-22 | 55억 | 107.31㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 65억 2,000 | 137.66㎡ | 7108 | |
| 2026-04-10 | 41억 | 68.91㎡ | 11110 | |
| 2026-02-24 | 69억 5,000 | 137.66㎡ | 6108 | |
| 2026-02-20 | 47억 5,000 | 79.42㎡ | 8113 | |
| 2026-02-09 | 42억 2,500 | 68.91㎡ | 9112 | |
| 2026-02-06 | 42억 | 68.91㎡ | 10110 | |
| 2026-02-04 | 71억 | 137.66㎡ | 10108 | |
| 2026-01-29 | 70억 | 137.66㎡ | 6108 | |
| 2026-01-16 | 42억 2,701 | 79.42㎡ | 2111 | 직거래 |
| 2026-01-16 | 57억 2,000 | 107.31㎡ | 2101 | |
| 2025-12-29 | 63억 5,000 | 150.58㎡ | 2106 | |
| 2025-12-19 | 38억 5,000 | 68.91㎡ | 1110 | |
| 2025-11-06 | 83억 | 150.58㎡ | 8106 | |
| 2025-10-28 | 61억 5,000 | 107.31㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2025-10-08 | 70억 | 150.58㎡ | 2106 | |
| 2025-10-02 | 41억 | 68.91㎡ | 5112 | |
| 2025-09-24 | 39억 5,000 | 68.91㎡ | 2112 | |
| 2025-09-19 | 50억 5,000 | 93.71㎡ | 12105 | |
| 2025-09-13 | 41억 | 68.91㎡ | 9112 | |
| 2025-08-27 | 39억 4,000 | 68.91㎡ | 8112 | |
| 2025-08-21 | 37억 5,000 | 68.91㎡ | 4110 | |
| 2025-07-24 | 45억 5,000 | 92.20㎡ | 7109 | |
| 2025-07-19 | 37억 | 68.91㎡ | 11112 | |
| 2025-07-09 | 38억 5,000 | 68.91㎡ | 4110 | |
| 2025-06-26 | 72억 7,000 | 150.58㎡ | 7106 | |
| 2025-06-26 | 72억 7,000 | 150.58㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-06-25 | 37억 6,000 | 68.91㎡ | 4112 | |
| 2025-06-20 | 54억 4,500 | 107.31㎡ | 4102 | |
| 2025-06-20 | 55억 | 107.31㎡ | 2101 | |
| 2025-06-18 | 71억 9,000 | 150.58㎡ | 10106 | |
| 2025-06-11 | 38억 | 79.42㎡ | 2113 | |
| 2025-05-30 | 34억 5,000 | 68.91㎡ | 9110 | |
| 2025-05-28 | 49억 | 93.71㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-05-22 | 35억 | 68.91㎡ | 2110 | |
| 2025-05-17 | 35억 | 68.91㎡ | 8112 | |
| 2025-05-17 | 35억 | 68.91㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-05-13 | 54억 5,000 | 107.31㎡ | 6101 | |
| 2025-05-12 | 40억 | 79.42㎡ | 4111 | |
| 2025-05-12 | 50억 5,000 | 107.31㎡ | 1103 | |
| 2025-05-06 | 32억 3,000 | 68.91㎡ | 12110 | |
| 2025-04-12 | 39억 | 79.42㎡ | 6113 | |
| 2025-04-12 | 39억 | 79.42㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-04-08 | 34억 5,000 | 68.91㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-03-28 | 37억 5,000 | 79.42㎡ | 10113 | |
| 2025-03-28 | 37억 5,000 | 79.42㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-03-26 | 40억 | 79.42㎡ | 9113 | |
| 2025-03-25 | 38억 7,000 | 79.42㎡ | 6113 | |
| 2025-03-24 | 55억 | 150.58㎡ | 7106 | |
| 2025-03-22 | 56억 5,000 | 137.66㎡ | 4108 | |
| 2025-03-21 | 34억 5,000 | 68.91㎡ | 4112 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.