신반포19
서울 서초구 잠원동 61-2 · 1982년 준공
전용 81㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 25억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 21억, 가장 높은 거래 30억.
신반포19
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 81㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡ | 27억 3,500 | 6억 | 21.9% | 21억 3,500 | 2·17적음 |
| 81㎡ | 25억 5,000 | 5억 5,000 | 21.6% | 20억 | 2·6적음 |
| 107㎡ | 34억 3,500 | 7억 5,000 | 21.8% | 26억 8,500 | 8·36 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 81㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 5,000만 | 150만 | 81㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-11 | 1억 | 191만 | 81㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-25 | 4억 5,000 | 120만 | 81㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-01-10 | 6억 1,050 | — | 81㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2,900만 |
| 2025-09-12 | 4억 | 50만 | 81㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-14 | 5억 5,000 | — | 81㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-14 | 5억 5,000 | — | 81㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-14 | 5억 5,000 | — | 81㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-14 | 5억 | — | 81㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-14 | 5억 5,000 | — | 81㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-04-30 | 3억 | 135만 | 81㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-04-20 | 5,000만 | 170만 | 81㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2024-03-25 | 1억 | 180만 | 81㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-03-16 | 4억 5,000 | 65만 | 81㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 81㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 30억 | 81.00㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2024-08-13 | 21억 | 81.00㎡ | 3331 | |
| 2024-08-13 | 21억 | 81.00㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-07-17 | 23억 5,000 | 81.00㎡ | 5331 | |
| 2024-07-17 | 23억 5,000 | 81.00㎡ | 5 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.