신반포19
서울 서초구 잠원동 61-2 · 1982년 준공
- 최근 수준 (107㎡)
- 39억 2,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.1%
- 최고 40억 5,000
- 마지막 거래
- 74일 전
- 2026-05-18
- 전세가율 (107㎡)
- 21.8%
- 갭 26억 8,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 107㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 34억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 28억 7,000, 가장 높은 거래 40억 5,000.
신반포19
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 107㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡ | 27억 3,500 | 6억 | 21.9% | 21억 3,500 | 2·17적음 |
| 81㎡ | 25억 5,000 | 5억 5,000 | 21.6% | 20억 | 2·6적음 |
| 107㎡ | 34억 3,500 | 7억 5,000 | 21.8% | 26억 8,500 | 8·36 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 107㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 4억 | 160만 | 107㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 −3억 3,000 |
| 2026-07-25 | 8억 5,000 | — | 107㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,000 |
| 2026-07-11 | 8억 5,000 | — | 107㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-20 | 1억 | 240만 | 107㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-04 | 9억 5,000 | — | 107㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-19 | 2억 | 255만 | 107㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-05-16 | 4억 5,000 | 165만 | 107㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-20 | 8억 5,000 | — | 107㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-10 | 7억 600 | — | 107㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-28 | 7억 4,000 | — | 107㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-09 | 1억 | 200만 | 107㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-18 | 8억 5,000 | — | 107㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-15 | 7억 5,000 | — | 107㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-08 | 500만 | 50만 | 107㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-05 | 6억 5,000 | 20만 | 107㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-05 | 6억 5,000 | 20만 | 107㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-19 | 6억 5,000 | — | 107㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-11-13 | 7억 5,000 | — | 107㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-11 | 6억 6,150 | — | 107㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,150만 |
| 2025-10-15 | 6,000만 | 205만 | 107㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2025-10-12 | 7억 8,000 | — | 107㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-27 | 7억 2,000 | — | 107㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-27 | 1억 | 280만 | 107㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-16 | 6억 5,000 | — | 107㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-08-12 | 7억 | — | 107㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-07-23 | 6억 8,000 | — | 107㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-07-14 | 6억 5,000 | — | 107㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-12 | 6억 5,000 | — | 107㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-12 | 6억 5,000 | — | 107㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-28 | 7억 8,000 | — | 107㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 107㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
14건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 40억 5,000 | 107.01㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 38억 | 107.93㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 35억 | 107.93㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-02-07 | 40억 | 107.01㎡ | 9330 | |
| 2026-02-07 | 40억 | 107.01㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-02-27 | 32억 3,000 | 107.01㎡ | 5330 | |
| 2025-02-27 | 33억 7,000 | 107.01㎡ | 5330 | |
| 2025-02-27 | 32억 3,000 | 107.01㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-01-17 | 28억 7,000 | 107.01㎡ | 7330 | |
| 2024-11-29 | 32억 | 107.01㎡ | 10330 | |
| 2024-07-22 | 29억 7,500 | 107.93㎡ | 9331 | |
| 2024-07-22 | 29억 7,500 | 107.93㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-07-08 | 28억 | 107.01㎡ | 11330 | |
| 2024-06-18 | 27억 | 107.93㎡ | 7331 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.