신반포16
서울 서초구 잠원동 55-12 · 1983년 준공
- 최근 수준 (52㎡)
- 26억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.0%
- 최고 29억 9,000
- 마지막 거래
- 77일 전
- 2026-05-15
- 전세가율 (52㎡)
- 14.0%
- 갭 18억 5,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 52㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 21억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 18억 7,055, 가장 높은 거래 29억 9,000.
신반포16
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 52㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 21억 5,000 | 3억 | 14.0% | 18억 5,000 | 16·42 |
| 53㎡ | 21억 423 | 2억 3,000 | 10.9% | 18억 7,423 | 4·5 |
| 82㎡ | 36억 | 4억 5,000 | 12.5% | 31억 5,000 | 1·5적음 |
| 83㎡ | 33억 2,500 | 5억 500 | 15.2% | 28억 2,000 | 2·5적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 52㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 2억 | — | 52㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-18 | 1억 | 52만 | 52㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2025-10-17 | 1억 | 58만 | 52㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-29 | 1억 | 60만 | 52㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-29 | 1억 8,500 | — | 52㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −1,500만 |
| 2025-09-27 | 2억 4,000 | — | 52㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 −5,500만 |
| 2025-09-26 | 2,000만 | 70만 | 52㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-20 | 3억 5,000 | — | 52㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-18 | 3,000만 | 70만 | 52㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-10 | 3,000만 | 120만 | 52㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-02 | 3,000만 | 130만 | 52㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-30 | 1억 2,000 | 65만 | 52㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-29 | 4,000만 | 90만 | 52㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-18 | 2억 4,000 | — | 52㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-07-29 | 2억 5,000 | — | 52㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2025-07-12 | 3,000만 | 130만 | 52㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-09 | 2,000만 | 107만 | 52㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-06-27 | 2억 | 30만 | 52㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-27 | 2억 | 30만 | 52㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-09 | 2억 5,000 | — | 52㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-04 | 2억 | — | 52㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-03 | 2억 8,000 | — | 52㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-03 | 2억 8,000 | — | 52㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-31 | 5,000만 | 135만 | 52㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-30 | 2,000만 | 95만 | 52㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-05-28 | 2,100만 | 70만 | 52㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-05-26 | 3,000만 | 120만 | 52㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 −3억 |
| 2025-05-20 | 2억 5,000 | — | 52㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-17 | 1억 | 75만 | 52㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-13 | 2억 6,000 | — | 52㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 52㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
23건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 26억 | 52.32㎡ | 8119 | |
| 2026-04-24 | 18억 7,055 | 52.58㎡ | 2120 | 직거래매수 법인 |
| 2026-04-03 | 20억 7,119 | 52.32㎡ | 7119 | 직거래매수 법인 |
| 2026-02-04 | 20억 6,619 | 52.26㎡ | 5120 | 직거래매수 법인 |
| 2026-01-13 | 18억 7,119 | 52.32㎡ | 3119 | 직거래매수 법인 |
| 2026-01-09 | 29억 9,000 | 52.32㎡ | 4119 | |
| 2026-01-09 | 29억 9,000 | 52.32㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-10-31 | 23억 | 52.26㎡ | 9120 | |
| 2025-08-21 | 23억 | 52.58㎡ | 2120 | |
| 2025-08-21 | 23억 | 52.58㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-06-06 | 23억 | 52.32㎡ | 10119 | |
| 2025-06-06 | 23억 | 52.32㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-03-02 | 22억 | 52.32㎡ | 2119 | |
| 2024-12-14 | 22억 | 52.32㎡ | 7119 | |
| 2024-10-02 | 22억 9,000 | 52.32㎡ | 10119 | |
| 2024-10-02 | 22억 9,000 | 52.32㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-08-20 | 21억 | 52.26㎡ | 11120 | |
| 2024-08-15 | 19억 7,000 | 52.32㎡ | 4119 | |
| 2024-08-11 | 20억 | 52.26㎡ | 5120 | |
| 2024-08-10 | 19억 8,000 | 52.32㎡ | 8119 | |
| 2024-08-06 | 18억 4,000 | 52.77㎡ | 1119 | |
| 2024-05-29 | 17억 6,000 | 52.32㎡ | 10119 | |
| 2024-05-14 | 17억 6,000 | 52.26㎡ | 9120 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.