서초2차e-편한세상
서울 서초구 서초동 1529 · 2005년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 24억 6,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 24억 6,000
- 마지막 거래
- 56일 전
- 2026-06-05
- 전세가율 (84㎡)
- 48.3%
- 갭 10억 1,500
- 거래회전율
- 2.5%
- 1년 4건 ÷ 159세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 19억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 19억, 가장 높은 거래 24억 6,000.
서초2차e-편한세상
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 159세대
- 주차
- 255대
- 세대당 1.60대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2005.02
- 시공사
- 대림산업
지하철 서초역 · 2호선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5분이내
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 19억 6,500 | 9억 5,000 | 48.3% | 10억 1,500 | 5·5 |
| 116㎡ | 22억 | 13억 | 59.1% | 9억 | 7·9 |
| 123㎡ | 21억 5,000 | 13억 3,750 | 62.2% | 8억 1,250 | 1·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
11건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 4억 | 260만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-06-18 | 10억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-18 | 10억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-05-23 | 8억 3,000 | 16만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-15 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-02-15 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-02-15 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-07-24 | 3억 | 260만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-07-24 | 3억 | 260만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-06-16 | 7억 | 110만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-05-16 | 9억 2,400 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
7건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 24억 6,000 | 84.67㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2025-07-04 | 19억 9,500 | 84.67㎡ | 7201 | |
| 2025-06-28 | 19억 6,500 | 84.67㎡ | 4201 | |
| 2025-03-04 | 19억 | 84.67㎡ | 8201 | |
| 2024-09-09 | 19억 2,000 | 84.67㎡ | 5201 | |
| 2024-06-15 | 17억 4,000 | 84.67㎡ | 2201 | |
| 2024-05-18 | 16억 5,500 | 84.67㎡ | 6201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.