서초2차e-편한세상
서울 서초구 서초동 1529 · 2005년 준공
전용 123㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 21억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 21억 5,000, 가장 높은 거래 21억 5,000.
서초2차e-편한세상
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 159세대
- 주차
- 255대
- 세대당 1.60대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2005.02
- 시공사
- 대림산업
지하철 서초역 · 2호선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5분이내
전용 123㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 19억 6,500 | 9억 5,000 | 48.3% | 10억 1,500 | 5·5 |
| 116㎡ | 22억 | 13억 | 59.1% | 9억 | 7·9 |
| 123㎡ | 21억 5,000 | 13억 3,750 | 62.2% | 8억 1,250 | 1·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
6건 · 123㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 12억 7,500 | — | 123㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2026-02-03 | 10억 | 100만 | 123㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 −2억 |
| 2025-01-11 | 12억 | — | 123㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-09-19 | 14억 | — | 123㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-08-16 | 14억 | — | 123㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2024-06-11 | 11억 5,500 | — | 123㎡ | 8 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 21억 5,000 | 123.12㎡ | 4202 | |
| 2024-07-27 | 20억 9,000 | 123.12㎡ | 9202 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.