서초자이
서울 서초구 서초동 1444-7 · 2006년 준공
전용 116㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 24억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 18억, 가장 높은 거래 25억.
서초자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 184세대
- 주차
- 386대
- 세대당 2.10대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2006.04
- 시공사
- GS건설
지하철 남부터미널역 · 3호선 · 도보 5분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 8대
전용 116㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 19억 5,500 | 10억 | 51.2% | 9억 5,500 | 2·4적음 |
| 116㎡ | 24억 6,500 | 12억 3,000 | 49.9% | 12억 3,500 | 3·5 |
| 148㎡ | 27억 9,000 | 12억 5,000 | 44.8% | 15억 4,000 | 4·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
8건 · 116㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 12억 3,000 | — | 116㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-08-29 | 13억 5,000 | — | 116㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만 |
| 2025-07-29 | 5억 | 290만 | 116㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-07-07 | 9억 9,750 | — | 116㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,750만 |
| 2025-02-18 | 14억 | — | 116㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-10-15 | 11억 5,000 | — | 116㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,750만 |
| 2024-04-24 | 12억 | — | 116㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-04-24 | 12억 | — | 116㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 116㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 18억 | 116.85㎡ | 10104 | 직거래 |
| 2026-05-08 | 24억 6,500 | 116.85㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2025-11-22 | 25억 | 116.85㎡ | 16104 | |
| 2024-07-27 | 23억 3,000 | 116.85㎡ | 4103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.