서초네이처힐2단지
서울 서초구 우면동 712 · 2012년 준공
전용 84㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 13억입니다. 가장 낮은 거래 12억 5,000, 가장 높은 거래 14억 5,000.
서초네이처힐2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 133세대
- 주차
- 153대
- 세대당 1.15대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2012.04
- 시공사
- SH공사
버스 도보 5분이내전기차 충전 4대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 12억 4,500 | 1억 9,932 | 16.0% | 10억 4,568 | 1·12적음 |
| 84㎡ | 13억 | 4억 3,974 | 33.8% | 8억 6,026 | 3·17 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3억 3,810 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-07-27 | 3억 3,810 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,610만 |
| 2026-07-15 | 3억 5,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +3,300만 |
| 2026-07-15 | 3억 3,810 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,610만 |
| 2026-07-13 | 3억 3,810 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,610만 |
| 2026-07-10 | 3억 3,810 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,610만 |
| 2026-07-10 | 3억 3,810 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1,610만 |
| 2026-05-11 | 5억 3,550 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,550만 |
| 2026-04-22 | 500만 | 70만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-19 | 4억 3,974 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2,094만 |
| 2025-12-24 | 4억 5,612 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +5,792만 |
| 2025-10-10 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-21 | 8억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-12 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-01-09 | 7억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-09-30 | 3억 2,200 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-09-07 | 8억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-09-07 | 8억 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2024-07-31 | 3억 5,420 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-07-23 | 3억 2,200 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-07-23 | 3억 2,200 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-07-17 | 3억 2,200 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,533만 |
| 2024-07-16 | 3억 2,200 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-07-15 | 3억 2,200 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-07-15 | 3억 3,810 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-07-11 | 3억 2,200 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-07-08 | 3억 2,200 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-07-08 | 3억 2,200 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-06-14 | 6억 5,000 | 29만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2024-05-16 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 13억 | 84.73㎡ | 1204 | 직거래 |
| 2025-06-20 | 14억 5,000 | 84.73㎡ | 2208 | |
| 2025-03-23 | 12억 5,000 | 84.82㎡ | 2208 | |
| 2024-03-29 | 13억 6,000 | 84.82㎡ | 1204 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.