방배우성
서울 서초구 방배동 2525 · 1991년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 23억 2,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 23억 2,000
- 마지막 거래
- 47일 전
- 2026-06-14
- 전세가율 (84㎡)
- 33.8%
- 갭 12억 9,000
- 거래회전율
- 2.8%
- 1년 13건 ÷ 468세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 19억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 16억, 가장 높은 거래 23억 2,000.
방배우성
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 468세대
- 주차
- 332대
- 세대당 0.71대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1991.05
- 시공사
- 우성건설
지하철 사당역 · 2호선, 4호선 · 도보 5분이내버스 도보 15~20분이내전기차 충전 7대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡ | 19억 | 6억 7,000 | 35.3% | 12억 3,000 | 7·31 |
| 84㎡ | 19억 5,000 | 6억 6,000 | 33.8% | 12억 9,000 | 6·25 |
| 117㎡ | 24억 9,500 | 8억 5,000 | 34.1% | 16억 4,500 | 8·21 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 5,000만 | 260만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-03 | 4억 3,000 | 166만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-09 | 5억 2,500 | 95만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-30 | 3억 | 125만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2026-03-28 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-04 | 2억 | 210만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-27 | 5억 9,535 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-03 | 4억 | 160만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-09 | 3억 6,000 | 70만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-17 | 2억 | 200만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-08 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-26 | 6억 4,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 −1억 1,000 |
| 2025-11-24 | 1억 1,000 | 160만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-13 | 6억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-08 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-08 | 6억 8,250 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2025-10-18 | 7억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,400 |
| 2025-09-29 | 2억 5,000 | 172만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-23 | 5억 3,310 | 7만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,860만 |
| 2025-09-17 | 5억 5,650 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +2,650만 |
| 2025-08-20 | 2억 5,000 | 172만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-14 | 6억 | 50만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-09 | 6억 2,000 | 50만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-02 | 4억 | 67만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2025-05-30 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-30 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2025-05-30 | 2억 | 200만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-04-23 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-04-14 | 7억 6,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-11 | 6억 2,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
9건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 23억 2,000 | 84.99㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 19억 8,000 | 84.95㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2025-12-23 | 20억 5,000 | 84.99㎡ | 3109 | |
| 2025-09-05 | 19억 2,000 | 84.99㎡ | 4109 | |
| 2025-03-10 | 17억 2,000 | 84.95㎡ | 1107 | |
| 2024-11-02 | 16억 | 84.99㎡ | 6107 | |
| 2024-07-26 | 15억 5,000 | 84.95㎡ | 8109 | |
| 2024-07-14 | 15억 4,000 | 84.95㎡ | 10107 | |
| 2024-03-11 | 14억 1,500 | 84.99㎡ | 2108 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.