방배우성
서울 서초구 방배동 2525 · 1991년 준공
- 최근 수준 (80㎡)
- 20억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.1%
- 최고 22억
- 마지막 거래
- 113일 전
- 2026-04-09
- 전세가율 (80㎡)
- 35.3%
- 갭 12억 3,000
- 거래회전율
- 2.8%
- 1년 13건 ÷ 468세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 80㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 19억입니다. 가장 낮은 거래 18억 1,000, 가장 높은 거래 22억.
방배우성
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 468세대
- 주차
- 332대
- 세대당 0.71대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1991.05
- 시공사
- 우성건설
지하철 사당역 · 2호선, 4호선 · 도보 5분이내버스 도보 15~20분이내전기차 충전 7대
전용 80㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡ | 19억 | 6억 7,000 | 35.3% | 12억 3,000 | 7·31 |
| 84㎡ | 19억 5,000 | 6억 6,000 | 33.8% | 12억 9,000 | 6·25 |
| 117㎡ | 24억 9,500 | 8억 5,000 | 34.1% | 16억 4,500 | 8·21 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 80㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 7억 5,000 | — | 80㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-23 | 6억 4,995 | 30만 | 80㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-06-14 | 8억 2,000 | — | 80㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-21 | 5억 | 90만 | 80㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-02 | 3억 | 160만 | 80㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-18 | 6억 5,000 | 10만 | 80㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-14 | 7억 5,000 | — | 80㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-11 | 4억 | 155만 | 80㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-24 | 4억 | 140만 | 80㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-24 | 4억 | 140만 | 80㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-07 | 4억 | 120만 | 80㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-20 | 5억 5,000 | — | 80㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-07 | 1억 | 154만 | 80㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-08 | 7억 2,000 | — | 80㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-23 | 5억 8,000 | 45만 | 80㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-26 | 7억 | — | 80㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-11-25 | 6억 8,250 | — | 80㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2025-11-15 | 3억 | 110만 | 80㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-15 | 1억 | 240만 | 80㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-08 | 2억 1,500 | 166만 | 80㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-11-05 | 7억 5,000 | — | 80㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-25 | 4억 | 150만 | 80㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-25 | 4억 | 150만 | 80㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-03 | 7억 | — | 80㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-28 | 2억 | 166만 | 80㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-09 | 6억 2,000 | — | 80㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-08-01 | 5억 6,700 | — | 80㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
| 2025-07-08 | 6억 5,100 | — | 80㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,100만 |
| 2025-06-27 | 7억 | — | 80㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2025-06-27 | 1억 | 154만 | 80㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 80㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 20억 | 80.20㎡ | 10106 | |
| 2026-03-31 | 22억 | 80.20㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2025-09-27 | 19억 3,000 | 80.20㎡ | 9106 | |
| 2025-09-19 | 19억 | 80.20㎡ | 10106 | |
| 2025-09-19 | 19억 | 80.20㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-07-23 | 18억 6,500 | 80.20㎡ | 2105 | |
| 2025-07-14 | 18억 7,000 | 80.20㎡ | 1106 | |
| 2025-05-31 | 18억 1,000 | 80.20㎡ | 5106 | |
| 2024-07-27 | 15억 4,000 | 80.20㎡ | 5106 | |
| 2024-07-05 | 15억 | 80.20㎡ | 9105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.