메이플자이

서울 서초구 잠원동 60-3 · 2025년 준공

최근 수준 (84㎡): 49억 7,000; 최근 90일 10건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 31%; 16건 분포 기준
3년 최고가 대비: -8.0%; 최고 54억
마지막 거래: 29일 전; 2026-07-02
전세가율 (84㎡): 31.6%; 갭 34억 2,500
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 84㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 50억 500입니다. 가장 낮은 거래 33억, 가장 높은 거래 54억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

메이플자이 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
49㎡14.8평	34억	34억 ~ 34억	1건
59㎡17.8평	40억	37억 ~ 42억 3,000	12건
80㎡24.2평	48억 4,000	47억 8,000 ~ 49억	2건
84㎡25.4평	50억 500	33억 ~ 54억	16건
99㎡29.9평	54억	53억 7,000 ~ 55억	3건
135㎡40.8평	66억 5,000	66억 ~ 67억	2건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

난방: 지역난방
사용승인: 2025.06
시공사: GS건설

전용 84㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

49㎡59㎡80㎡84㎡99㎡135㎡

매매 16건 · 선은 월 중앙값 전세 300건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
49㎡	34억	8억 1,900	24.1%	25억 8,100	1·113적음
59㎡	40억	12억 5,000	31.3%	27억 5,000	12·208
80㎡	48억 4,000	15억 5,000	32.0%	32억 9,000	2·40적음
84㎡	50억 500	15억 8,000	31.6%	34억 2,500	16·300
99㎡	54억	19억	35.2%	35억	3·60
135㎡	66억 5,000	28억	42.1%	38억 5,000	2·27적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 84㎡대

메이플자이 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-08	20억	—	84㎡	3	전세
2026-06-30	3억	640만	84㎡	23	월세
2026-06-25	22억	—	84㎡	11	전세
2026-06-23	21억	—	84㎡	4	전세
2026-06-13	9억 5,000	460만	84㎡	22	월세
2026-05-18	20억	—	84㎡	8	전세
2026-05-16	19억	—	84㎡	8	전세
2026-05-09	20억	—	84㎡	10	전세
2026-05-09	19억	—	84㎡	15	전세
2026-05-04	2억	800만	84㎡	28	월세
2026-04-29	19억 8,000	—	84㎡	24	전세
2026-03-25	21억	—	84㎡	26	전세
2026-03-23	21억	—	84㎡	18	전세
2026-03-21	11억	360만	84㎡	13	월세
2026-03-18	15억	165만	84㎡	2	월세
2026-03-16	5억	600만	84㎡	22	월세
2026-03-13	4억	660만	84㎡	9	월세
2026-03-09	5억	580만	84㎡	4	월세
2026-03-08	19억	—	84㎡	15	전세
2026-03-03	20억	—	84㎡	17	전세
2026-02-13	18억	—	84㎡	10	전세
2026-02-01	2억	640만	84㎡	9	월세
2026-01-31	7억	480만	84㎡	16	월세
2026-01-31	6억	520만	84㎡	16	월세
2026-01-24	21억	—	84㎡	17	전세
2026-01-24	10억	400만	84㎡	6	월세
2026-01-21	5,000만	600만	84㎡	6	월세
2026-01-21	20억	—	84㎡	9	전세
2026-01-21	20억	—	84㎡	9	전세
2026-01-19	5,000만	580만	84㎡	4	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 84㎡

4개월

26.04 51.626.07 33.0최고 26.04 51.6최저 26.07 33.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

16건

메이플자이 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-02	33억	84.25㎡	23	직거래등기 미확인
2026-06-28	53억	84.25㎡	32	등기 미확인
2026-06-11	47억	84.85㎡	16	등기 미확인
2026-06-06	50억	84.85㎡	12	등기 미확인
2026-06-06	45억 5,000	84.85㎡	2	등기 미확인
2026-06-03	49억 5,000	84.85㎡	11	등기 미확인
2026-05-09	50억	84.85㎡	21	등기 미확인
2026-05-05	46억 2,000	84.25㎡	2	등기 미확인
2026-05-02	50억 8,000	84.85㎡	10	등기 미확인
2026-05-02	49억 9,000	84.85㎡	25	등기 미확인
2026-05-01	50억 9,000	84.85㎡	30	등기 미확인
2026-04-29	50억 1,000	84.25㎡	12	등기 미확인
2026-04-22	52억 5,000	84.85㎡	34	등기 미확인
2026-04-20	50억 5,000	84.85㎡	25	등기 미확인
2026-04-16	54억	84.85㎡	32	등기 미확인
2026-04-02	51억	84.25㎡	25	등기 미확인

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.