롯데캐슬헤론
서울 서초구 방배동 754-1 · 2006년 준공
전용 124㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 20억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 19억 8,000, 가장 높은 거래 20억 4,000.
롯데캐슬헤론
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 337세대
- 주차
- 782대
- 세대당 2.32대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2006.06
- 시공사
- 롯데건설(주)
지하철 이수역 · 4호선, 9호선버스 도보 20분초과전기차 충전 62대
전용 124㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95㎡ | 18억 5,500 | 9억 9,750 | 53.8% | 8억 5,750 | 6·5 |
| 103㎡ | 18억 6,750 | 11억 9,000 | 63.7% | 6억 7,750 | 4·4 |
| 124㎡ | 20억 1,000 | 12억 2,875 | 61.1% | 7억 8,125 | 2·4적음 |
| 168㎡ | 24억 | 14억 6,500 | 61.0% | 9억 3,500 | 8·2적음 |
| 169㎡ | 22억 9,000 | 13억 1,250 | 57.3% | 9억 7,750 | 3·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
8건 · 124㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 15억 | — | 124㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-01 | 10억 5,000 | 100만 | 124㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2025-06-22 | 12억 5,000 | — | 124㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-01-16 | 12억 750 | — | 124㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-12-07 | 9억 9,500 | — | 124㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만 |
| 2024-08-24 | 7억 3,000 | 290만 | 124㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2024-04-21 | 12억 | — | 124㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 −3억 |
| 2024-03-20 | 12억 5,000 | — | 124㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 −2억 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 124㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-10-08 | 19억 8,000 | 124.27㎡ | 9102 | |
| 2024-09-11 | 20억 4,000 | 124.27㎡ | 21103 | |
| 2024-08-01 | 15억 5,000 | 124.27㎡ | 10102 | 직거래 |
| 2024-07-30 | 19억 8,000 | 124.27㎡ | 7103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.