롯데캐슬헤론
서울 서초구 방배동 754-1 · 2006년 준공
전용 103㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 18억 6,750입니다. 가장 낮은 거래 18억, 가장 높은 거래 23억.
롯데캐슬헤론
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 337세대
- 주차
- 782대
- 세대당 2.32대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2006.06
- 시공사
- 롯데건설(주)
지하철 이수역 · 4호선, 9호선버스 도보 20분초과전기차 충전 62대
전용 103㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95㎡ | 18억 5,500 | 9억 9,750 | 53.8% | 8억 5,750 | 6·5 |
| 103㎡ | 18억 6,750 | 11억 9,000 | 63.7% | 6억 7,750 | 4·4 |
| 124㎡ | 20억 1,000 | 12억 2,875 | 61.1% | 7억 8,125 | 2·4적음 |
| 168㎡ | 24억 | 14억 6,500 | 61.0% | 9억 3,500 | 8·2적음 |
| 169㎡ | 22억 9,000 | 13억 1,250 | 57.3% | 9억 7,750 | 3·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
7건 · 103㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-21 | 11억 9,000 | — | 103㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-13 | 11억 9,000 | — | 103㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-02-18 | 3억 | 155만 | 103㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2025-01-15 | 12억 | — | 103㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-09-20 | 9억 | 130만 | 103㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-09-20 | 9억 | 130만 | 103㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-09-07 | 11억 | — | 103㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 103㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-06 | 23억 | 103.70㎡ | 16105 | |
| 2025-02-22 | 18억 8,500 | 103.70㎡ | 7105 | |
| 2024-09-08 | 18억 5,000 | 103.70㎡ | 13105 | |
| 2024-09-07 | 18억 | 103.70㎡ | 9105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.