롯데캐슬클래식
서울 서초구 서초동 1312-3 · 2006년 준공
- 최근 수준 (120㎡)
- 36억
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.7%
- 최고 37억
- 마지막 거래
- 66일 전
- 2026-05-26
- 전세가율 (120㎡)
- 41.4%
- 갭 19억 3,500
- 거래회전율
- 2.6%
- 1년 26건 ÷ 990세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 120㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 33억입니다. 가장 낮은 거래 29억 6,000, 가장 높은 거래 37억.
롯데캐슬클래식
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 990세대
- 주차
- 1,442대
- 세대당 1.46대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2006.06
- 시공사
- 롯데건설
지하철 강남 · 2호선, 9호선, 분당선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 29대
전용 120㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 26억 7,500 | 10억 800 | 37.7% | 16억 6,700 | 16·44 |
| 84㎡ | 28억 1,250 | 11억 5,000 | 40.9% | 16억 6,250 | 16·69 |
| 120㎡ | 33억 | 13억 6,500 | 41.4% | 19억 3,500 | 20·32 |
| 133㎡ | 33억 7,500 | 15억 | 44.4% | 18억 7,500 | 8·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 120㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 15억 | — | 120㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-06-20 | 13억 4,500 | — | 120㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만 |
| 2026-06-11 | 4억 | 375만 | 120㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-05-11 | 7억 5,000 | 300만 | 120㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-18 | 1억 | 516만 | 120㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-14 | 7억 5,000 | — | 120㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-04-14 | 14억 1,000 | — | 120㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-20 | 10억 | 124만 | 120㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-20 | 4억 | 470만 | 120㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-02-07 | 13억 6,500 | — | 120㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,500만 |
| 2026-02-07 | 12억 6,000 | — | 120㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-01-16 | 1억 | 500만 | 120㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-10 | 8억 | 240만 | 120㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-01-06 | 11억 4,300 | 192만 | 120㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 +1억 8,000 |
| 2026-01-06 | 9억 6,300 | 192만 | 120㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-06 | 11억 4,300 | 120만 | 120㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 +1억 8,000 |
| 2026-01-06 | 11억 4,300 | 112만 | 120㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 +1억 8,000 |
| 2026-01-06 | 11억 4,300 | 220만 | 120㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 +1억 8,000 |
| 2025-12-31 | 17억 | — | 120㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-12-31 | 17억 | — | 120㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-12-31 | 14억 2,800 | — | 120㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,800만 |
| 2025-12-27 | 8억 | 230만 | 120㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-12-27 | 8억 | 230만 | 120㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-12-20 | 16억 | — | 120㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-03 | 13억 6,500 | — | 120㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,500만 |
| 2025-11-01 | 5억 6,500 | 300만 | 120㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 +6,500만 |
| 2025-11-01 | 7억 | 280만 | 120㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-10-30 | 11억 | 130만 | 120㎡ | 17 | 월세갱신 |
| 2025-10-24 | 11억 | 125만 | 120㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-23 | 13억 6,500 | — | 120㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 120㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
23건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 34억 | 120.18㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 36억 | 120.18㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 37억 | 120.18㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 34억 8,000 | 120.18㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 34억 | 120.18㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-01-24 | 36억 7,000 | 120.18㎡ | 6106 | |
| 2025-10-27 | 35억 5,000 | 120.18㎡ | 20106 | |
| 2025-10-27 | 35억 | 120.18㎡ | 7113 | |
| 2025-07-31 | 34억 5,000 | 120.18㎡ | 13104 | |
| 2025-07-31 | 34억 5,000 | 120.18㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-07-31 | 34억 5,000 | 120.18㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-07-01 | 32억 | 120.18㎡ | 3106 | |
| 2025-06-16 | 31억 8,000 | 120.18㎡ | 12113 | |
| 2025-06-10 | 31억 2,500 | 120.18㎡ | 5113 | |
| 2025-06-04 | 33억 | 120.18㎡ | 16106 | |
| 2025-06-04 | 33억 | 120.18㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-05-01 | 31억 5,000 | 120.18㎡ | 6113 | |
| 2025-03-11 | 30억 5,000 | 120.18㎡ | 3104 | |
| 2025-02-17 | 33억 | 120.18㎡ | 18113 | |
| 2025-02-15 | 31억 6,000 | 120.18㎡ | 21104 | |
| 2024-12-02 | 30억 5,000 | 120.18㎡ | 23108 | 매수 법인 |
| 2024-10-08 | 29억 7,000 | 120.18㎡ | 24108 | |
| 2024-08-31 | 29억 6,000 | 120.18㎡ | 6108 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.